正规商铺租赁合同范本(精简6篇)

正规商铺租赁合同范本 篇一

商铺租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

为明确双方在商铺租赁事宜上的权利和义务，甲乙双方本着平等协商的原则，达成以下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1. 商铺的名称：____________________

2. 商铺的地址：____________________

3. 商铺的面积：____________________

4. 商铺的用途：____________________

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自签署本合同之日起算。

2. 若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月应支付租金为____元，共计____元。

2. 租金支付方式：（请选择以下一项）

a. 每月提前支付一个月的租金；

b. 每季度提前支付三个月的租金；

c. 每年提前支付十二个月的租金。

3. 租金支付日期为每月的____日，逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

四、保证金

1. 乙方应在签署本合同时支付保证金为____元。

2. 在租赁期满并履行租赁协议的情况下，保证金将在____天内退还给乙方。

五、商铺的使用及维护

1. 乙方应按照商铺的用途使用商铺，并保持商铺的整洁和良好的装修状态。

2. 乙方不得擅自改变商铺的用途和结构。

3. 乙方应对商铺的设施和设备负责，并按时进行维护和保养。

六、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金金额的____%。

2. 若乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3. 若乙方未按照商铺使用和维护的要求，导致商铺设施和设备损坏，乙方应承担修复费用。

七、其他事项

1. 双方如有其他约定，请在下方注明：____________________

八、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

乙方确认并同意以上条款，并签署本合同。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

日期：____________________ 日期：____________________

正规商铺租赁合同范本 篇二

商铺租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

为明确双方在商铺租赁事宜上的权利和义务，甲乙双方本着平等协商的原则，达成以下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1. 商铺的名称：____________________

2. 商铺的地址：____________________

3. 商铺的面积：____________________

4. 商铺的用途：____________________

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自签署本合同之日起算。

2. 若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月应支付租金为____元，共计____元。

2. 租金支付方式：（请选择以下一项）

a. 每月提前支付一个月的租金；

b. 每季度提前支付三个月的租金；

c. 每年提前支付十二个月的租金。

3. 租金支付日期为每月的____日，逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

四、保证金

1. 乙方应在签署本合同时支付保证金为____元。

2. 在租赁期满并履行租赁协议的情况下，保证金将在____天内退还给乙方。

五、商铺的使用及维护

1. 乙方应按照商铺的用途使用商铺，并保持商铺的整洁和良好的装修状态。

2. 乙方不得擅自改变商铺的用途和结构。

3. 乙方应对商铺的设施和设备负责，并按时进行维护和保养。

六、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金金额的____%。

2. 若乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3. 若乙方未按照商铺使用和维护的要求，导致商铺设施和设备损坏，乙方应承担修复费用。

七、其他事项

1. 双方如有其他约定，请在下方注明：____________________

八、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

乙方确认并同意以上条款，并签署本合同。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

日期：____________________ 日期：____________________

正规商铺租赁合同范本 篇三

出租方：_________________（以下简称甲方）________________

承租方：_________________（以下简称乙方）________________

甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_________________

一、本房屋每月租金为人民币元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。

二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币元；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

甲方：________________电话：________________

身份证：________________

乙方：________________电话：________________

身份证：________________

正规商铺租赁合同范本 篇四

如果上家租赁合同中有不得转租条款（事实上，租赁合同一般要求不得转租），那么，单方转租是无效的，业主随时可以收回商铺，而上一家很可能在收钱后“跑了和尚，庙也跑了”。

如果一定要转租，一定要与转让方、业主，签订三方协议。

关于转让费。转让方一般会以“装修、人气积累”等收转让费，但只要双方约定，合同到期或其他原因导致合同解除的，高额的转让费是很难要回来的。

因此，如果是转租，一定要和转让方、业主，签订三方协议，明确转让费交给谁，尽可能签长租期，千万不能只签订一年，再约定到期优先续租；合同中明确：非承租方原因导致合同解除的，转让费退承租方，也可以考虑按比例退还转让费。

正规商铺租赁合同范本 篇五

甲方：_________

乙方：_________

根据《xxx合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。

2、租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、租金和押金

（1）每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。

（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

4、各项费用的缴纳

（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

5、违约金和违约责任

（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

6、续租

（1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

（2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

7、合同终止

（1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。

（2）双方通过书面协议解除本合同。

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

（4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

8、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

9、争议处理方式

（1）本合同受xxx法律管辖并按其进行解释。

（2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

10、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

11、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

日期：_________日期：_________

正规商铺租赁合同范本 篇六

甲方：(转让方)

身份证号码：

乙方：(受让方)

身份证号码：

丙方：(商铺出租方)

身份证号码：

根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

第一条 甲方与 年 月 日前将位于商铺(面积平方米 )转让给乙方使用。

第二条 该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 年 月 日，月租为人民币大写 整， (小写： 元整)。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。

第三条 付款方式分两次付款，第一次付款时间为 年 月 日，金额 第二次付款时间为 年 月 日，金额 。

第四条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第五条 乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写 元整，(小写： 元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第六条 该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第七条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。

第八条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日