物业员工劳动合同范本(精选6篇)

物业员工劳动合同范本 篇一

第一篇内容

标题：物业员工劳动合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（雇主）：【公司名称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（员工）：【员工姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【员工住址】

鉴于甲方为确保物业管理工作的顺利进行，乙方具备相关工作经验和专业知识，双方经友好协商，达成以下劳动合同：

第一条 工作内容和职责

1. 乙方将担任【岗位名称】职务，并承担以下工作内容和职责：

a) 负责小区的日常巡逻、安全检查和维护；

b) 协助解决住户的问题和投诉，并提供相关服务；

c) 维护小区公共设施的正常运行；

d) 完成上级主管交付的其他工作任务。

2. 乙方有义务按照甲方的工作安排和要求，认真、负责地履行自己的职责，并保证工作质量和效率。

第二条 工作时间和休假

1. 乙方的工作时间为每周【工作时间】，具体工作时间由甲方根据工作需要进行安排，并以排班表的形式通知乙方。

2. 乙方享有带薪年假，具体假期根据国家劳动法和甲方的规定执行。

第三条 工资和福利待遇

1. 乙方的基本工资为【基本工资金额】，合同期内不得调低。

2. 乙方的工资将以月结的形式支付，支付日期为每月【支付日期】。

3. 乙方享有甲方提供的社会保险和公积金，具体缴纳标准和方式按照国家法律法规和甲方的规定执行。

4. 甲方将为乙方提供合理的食宿条件，并保证乙方的生活安全和工作环境。

第四条 保密义务

1. 乙方在工作期间和解除劳动合同后，有义务对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露或非法使用。

2. 甲方有权对乙方进行保密培训，并对乙方签署保密协议。

第五条 违约责任

1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权采取相应的纪律处分措施，并根据情节严重程度，有权解除本合同。

2. 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同终止

1. 合同期限为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2. 若乙方需要解除合同，应提前【提前解除通知期限】书面通知甲方。

3. 合同期满或解除后，双方应进行结算和交接工作。

第七条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

以上为物业员工劳动合同范本，双方在签署合同时应仔细阅读并理解合同内容，如有任何争议应首先通过友好协商解决。

物业员工劳动合同范本 篇二

第二篇内容

标题：物业员工劳动合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（雇主）：【公司名称】

地址：【公司地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（员工）：【员工姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【员工住址】

鉴于甲方为确保物业管理工作的顺利进行，乙方具备相关工作经验和专业知识，双方经友好协商，达成以下劳动合同：

第一条 工作内容和职责

1. 乙方将担任【岗位名称】职务，并承担以下工作内容和职责：

a) 负责小区的日常巡逻、安全检查和维护；

b) 协助解决住户的问题和投诉，并提供相关服务；

c) 维护小区公共设施的正常运行；

d) 完成上级主管交付的其他工作任务。

2. 乙方有义务按照甲方的工作安排和要求，认真、负责地履行自己的职责，并保证工作质量和效率。

第二条 工作时间和休假

1. 乙方的工作时间为每周【工作时间】，具体工作时间由甲方根据工作需要进行安排，并以排班表的形式通知乙方。

2. 乙方享有带薪年假，具体假期根据国家劳动法和甲方的规定执行。

第三条 工资和福利待遇

1. 乙方的基本工资为【基本工资金额】，合同期内不得调低。

2. 乙方的工资将以月结的形式支付，支付日期为每月【支付日期】。

3. 乙方享有甲方提供的社会保险和公积金，具体缴纳标准和方式按照国家法律法规和甲方的规定执行。

4. 甲方将为乙方提供合理的食宿条件，并保证乙方的生活安全和工作环境。

第四条 保密义务

1. 乙方在工作期间和解除劳动合同后，有义务对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露或非法使用。

2. 甲方有权对乙方进行保密培训，并对乙方签署保密协议。

第五条 违约责任

1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权采取相应的纪律处分措施，并根据情节严重程度，有权解除本合同。

2. 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同终止

1. 合同期限为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2. 若乙方需要解除合同，应提前【提前解除通知期限】书面通知甲方。

3. 合同期满或解除后，双方应进行结算和交接工作。

第七条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

以上为物业员工劳动合同范本，双方在签署合同时应仔细阅读并理解合同内容，如有任何争议应首先通过友好协商解决。

物业员工劳动合同范本 篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条甲方现将_________区域日常保洁工作委托给乙方。

第二条乙方在约定期限内为甲方带给该区域全面清洁服务。

第三条甲方职责

1．甲方应带给必要的水电供应。

2．协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

3．带给乙方员工更衣就餐、设备存放的房间。

第四条乙方职责

1．负责对所有保洁员的全面管理工作。

2．乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

3．乙方人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作。

4．乙方负责制定详细的区域清洁计划供甲方参考。

5．负责带给清洁工作所用设备和物料。

6．乙方在工作中发生意外事故职责自负。

第五条双方的权利与义务

1．甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工。

2．合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。

3．甲方应按期支付给乙方每月的清洁费用。

4．双方都有义务遵守各项条款，在工作中带给必要的协助。

第六条双方的违约职责

1．双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________％的违约金。

2．逾期不付款，应当承担违约职责，并按照中国人民银行的有关过期付款的规定向乙方支付滞纳金。

第七条付款方式及金额：

1．按月付款：甲方于每月底以支票或现金的形式支付清洁费用，乙方在收款后应开列发票。

2．每月的清洁费用共计：_________元，人民币大写_________。

第八条合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九条合同履行期间，发生不可抗力事件（如地震、火灾、水灾、飓风等）按照国家有关规定处理；发生本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十条本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

物业员工劳动合同范本 篇四

甲方：

乙方：

双方就办公区保洁事宜，经协商本着平等互利的原则，达成协议，签订如下合同：

一、乙方工作项目

1、楼大厅、电梯轿箱、电梯门及楼电梯轿箱、电梯门卫生保洁;

二、履行合同的时间

本合同有效期从____年____月____日至____年____月____日止。

三、结算方式及期限

1、保洁年物业费为：____元/年，(大写人民币该费用为保洁人员工资及法定节假日6天加班费。

2、支付方式：甲方每两个月支付乙方一次物业费。

四、验收标准与方法：

1、验收方法：由甲乙双方负责定期或不定期验收。经验收合格并通过各级组织的卫生检查的视为达标，甲方支付乙方上述约定的物业费用，否则甲方可按标准扣减相应物业费用。

2、若乙方人员有不规范行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任，乙方员工人身安全由乙方负责;

3、甲、乙双方每周进行一次质量检查，甲方对工作质量存在异议应及时提出，并与乙方协商解决;

4、若遇装修、拆迁、迁移、设施设备维修保养、天气灾害等不可抗力因素而造成服务不达标，乙方不承担责任;

5、乙方从业人员应遵纪守法，并无前科人员上岗。

五、双方责任、权利和义务

1、甲方：

(1)保证乙方作业所需水电供应及提供现有垃圾车;

(2)甲方有权对乙方不合格人员提出更换要求;

(3)尊重乙方人员，爱护乙方劳动成果，教育员工保持公共卫生。

2、乙方：

(1)自觉接受甲方的管理，按照合同认真组织实施卫生保洁绿化工作。

(2)对甲方提出的整改要求应认真实施;

(3)乙方负责员工的思想教育和安全教育;

(4)爱护楼内设施，节约用水、用电，发现问题及时通知甲方;

(5)乙方人员的人身安全、劳动保险、统筹由乙方负责。

六、合同的变更、补充和终止

1、除不可抗力条件下，甲、乙双方应履行合同;

2、合同期满后，如不续签，须在期满前两个月书面通知对方。

七、本合同服务项目乙方不得转包第三者，否则后果自负。

八、以上条款如有未尽事宜

双方协商制定有关条款及工作细则，共同执行。

九、本合同一式肆份，甲、乙双方各持两份。

甲方(盖章)乙方(盖章)

负责人：负责人：

____年____月____日 ____年____月____日

物业员工劳动合同范本 篇五

甲方：

乙方：

甲乙双方根据有关法律法规，经友好平等协商，在平等互利的原则下，就欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作事宜，达成如下协议。

第一条：服务目的：

甲方委托乙方对欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作。

第二条：服务范围

(一)服务区域

1、贵店公共区域外围(包括地面、车道、停车场)清洁工作。

2、贵店附1楼-3楼公共区域地面的清洁工作。

3、贵店附1楼-3楼公共区域外壁玻璃清洁工作(不包括下吊部份)。

4、贵店附1楼-3楼公区楼梯及各通道的清洁工作。

5、贵店附1楼-3楼公区设施(标识、消防设施、垃圾筒)的清洁工作。

6、合同规定的其它事项。

(二)保洁人员及工作时间安排：

1、乙方安排16名保洁人员专职为甲方做日常物业保洁工作，其中有一名管理人员进行现场管理和协调工作。

2、保洁人员工作时间安排：(7：50-17：30)

第三条：甲方的权利和义务

1、甲方在乙方指派人员不符合要求的情况下，有权要求乙方重新指派工作人员。甲方为乙方的工作人员提供水源、电源和工作间。

2、甲方有权指定专人对乙方送交的物业保洁方案做修改和完善，并给予确认。

3、甲方如需增加服务项目和内容，须与乙方协商，达成一致共识后方能施行。

4、甲方应提供安全场所以便乙方存放清洁用品及设备。

5、如需晚间清洁甲方应安排人员配合乙方作业。

6、乙方是提供工作人员的唯一雇主，甲方对其不承担雇主责任。

第四条：乙方的权利和义务

1、乙方在岗员工应统一着装，配戴工号牌，遵守甲方的各项规章制度。

2、乙方应派现场管理人员实施管理，乙方对其现场的服务人员负完全责任。对其现场的服务行为给甲方造成损害的，乙方承担连带责任。乙方应达到甲方工作标准，如未达到甲方工作标准，甲方有权要求解决，乙方应即时解决，未及时解决，应承担30元1次的违约金，如员工空岗，乙方应按每人每次50元承担违约责任。

3、因乙方责任给甲方或第三方造成人身或财产损害的，应由乙方赔偿。赔偿的内容和金额应由甲、乙双方或第三方共同协商，但乙方的任何的解决方式或方案都不得给甲方造成不良影响。

4、乙方提供的保洁人员必须遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设备及设施，工作安排尽量不影响甲方的正常工作为准则。

5、乙方员工应自觉遵守甲方的各项规章制度，在指定的区域休息，上班时间不得私自会这各，不得打探他人隐私，说三道四，不得游手好闲，影响他人工作。乙方派出的员工，由乙方自行招聘，培训管理，并负责为其购买有关的保险。

6、乙方仅对甲方的明确的管理人负责，避免多头指挥，责任不清。影响正常工作的展开。

7、乙方应将员工的名单、排班、周计划和月计划工作及时送交甲方，同时递交每日书面的交接班纪录本给甲方核实。乙方应按规定的范围和标准为甲为提供优质服务。

第五条：保洁服务费及支付方法

甲方应向乙方支付保洁费用按每月壹万零佰元整(：________元)，验收合格后3日内支付。

1、双方如有特殊原因不能履约时，应提前10天书面形式通知对方，并说明理由。

2、乙方在承担合同以外的保洁工作，有权提出追加保洁费用。如遇不可抗力，如水灾、火灾、战争、地震等因素影响而发生违约，甲乙双方均不承担任何法律责任。

3、验收方式：所有物业保洁服务工作由甲方相关部门负责人验收签字。

4、合同期限：从____年____月____日至____年____月____日。

第六条：合同解除

1、乙方在履行合同过程中，如要求解除合同，须提前10天提出书面申请，由此造成的员失由乙方承担。

2、乙方不能按照合同规定的服务区域、内容、标准提供清洁服务，在甲方提出书面意见后，十天之内仍得不到整改，甲方有权解除合同。

3、由于乙方员工的过错受到客人投拆，使甲方的企业形象受到了严重损害，或使甲方受到严重的经济损失，甲方有权解除本合同的执行，并保留索赔的权利。

第七条：法律使用及管辖

1、执行本合同发生争议，甲、乙双方应平等协商解决，如协商未果，任何一方均可向当地一方人民法院提起诉讼。

2、同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第八条：附件

1、投标文件及开荒方案作为本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付给乙方保洁服务费用远远低于市场标准，从_______年____月____日至________年____月____日如我司经核算出现严重的亏损，我方有权单面终止合同，且不承担相关的任何责任。

甲方：________乙方：________

法人代表：________法人代表：________

经办人：________经办人：________

____年____月____日____年____月____日

物业员工劳动合同范本 篇六

委托方：_________

联系地址：_________

受托方：_________

联系地址：_________

根据《xxx合同法》和国家其他相关法律、法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方的保洁、绿化、会议客服、工程维护等业务委托乙方实行管理服务，特订立本合同，共同遵守。

第一条：物业基本情况

xxxxxx

第二条：委托服务管理事项

保洁、绿化服务

1、物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫生保洁。

2、物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。

3、物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的卫生保洁。

4、对物业区域内的绿化租摆和养护与管理。

会议客户服务

1、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

2、负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

3、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾。

4、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

5、负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

6、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾整理工作。

工程维护服务

1、负责银行内部的设施的维护、养护、管理和运行服务。包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。

第三条：管理服务费用

一、本合同约定的各项管理服务费，由甲方按本合同约定向乙方每年度支付总计人民币元（其构成见附件—报价表），每季度支付人民币元，每季度的首月15日之前付清本季度服务费用（以本合同约定金额为准）。甲方如增加服务需求，双方参照本合同相关约定价格另行协定费用。

二、如政府发布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理服务预算”中的费用（如社保基金、薪资、税费等）发生相应变化时，乙方应及时通知甲方，甲方在核实后，当月开始按照变化后的数额支付物业管理服务费用。

三、物业管理服务费用不含：客户服务会议辅材、卫生间用纸，垃圾外运、设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。

第四条：委托管理服务期限

委托服务期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月

第五条：双方的权利与义务

1、甲方权利与义务：

1）甲方对乙方的日常服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方，要求乙方返工，直至达到合同要求质量标准；

2）甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建议，如甲方对乙方派驻服务人员的服务不满意，可责令乙方调换服务人员；乙方应无条件在5日内调换。

3）甲方有对乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；发现租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应及时与乙方联系，乙方必须及时调换。

4）甲方在租摆期间，可按自己需求增加或减少租摆花卉、植物，增加或减少时，乙方向甲方提供增减清单双方签字确认，结算时由乙方提供结算明细单由双方签字确认，作为结算依据，每月租金以实际租摆植物的规格、数量和时间计算，如果甲方当月无增减或减少租摆植物，则以本协议约定的租金合计付给乙方；如甲方有增加或减少租摆植物，则增加或减少租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加或减少。

5）合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用；

6）为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过_________平方米，但不提供住宿场所；

7）甲方有权聘请其他服务商，对本合同约定的服务范围之外有偿项目提供服务，乙方必须全力配合，不得以任何理由进行推托、阻扰。

2、乙方权利与义务：

1）乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。

2）乙方保证按照本合同及其附件的规定提供优质、高效的各项服务，并严守安全作业规范。

3）乙方负责在所有派驻服务人员上岗前2日，将派驻甲方服务人员的身份证复印件、健康证复印件及人员基本信息提交给甲方，经批准后方能上岗。

4）乙方为派驻的服务人员提供上班时穿着的统一工作制服并承担费用，服装样式须统一。驻场服务人员应按甲方要求衣貌整洁，佩戴名牌，进入工作现场的出入证须由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度。

5）乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指导，并按约定的服务标准进行检查；

6）乙方须派出一名主管负责人负责日常工作检查、加班调度及工作紧急情况的处理，并于每月2日和25日之前将上月的工作总结和下月的工作计划以书面形式报告甲方。

7）乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续；甲方除按照本合同约定向乙方支付服务费用外，没用承担任何劳动合同项下的义务。乙方服务人员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。

8）乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任；乙方保证所有上岗的服务人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。

9）乙方在作业中应严格要求工作人员遵守甲方有关规章制度，按照规程操作，做好各项安全防护措施，避免影响他人工作。

10）乙方为保证本合同约定的保洁质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。乙方应采取相应措施保护甲方及相关人员的财产和人身安全。因乙方原因造成甲方及相关人员的财产、人身遭受损失的，乙方应负责处理并承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。

11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物种类、规格、单价及金额见附件（花卉植物租摆清单）。

12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排专人进行养护管理，包括：剪枝、清洗植物叶面和花盆，每周护理1—2次。

13）乙方应按季调换花卉、植物，并对每次调换的数量进行清点核对，并做好记录；并报甲方一份。

14）乙方负责提供服务所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和消耗品（但不包括：因维修、更换而需采购的零配件或易耗品），由乙方负责购买并承担费用；对于化学药剂等危险物品应尽到充分的保管义务和安全注意义务。

15）协议履行期间，乙方享有收取协议约定服务费用的权利；

16）本合同服务范围之外的收费服务项目，甲乙双方参照本合同的约定确定费用，乙方应遵照甲方提出的要求，及时提供服务。

第六条：合同解除和终止的约定。

1、本

合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

2、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方继续服务的.，是为合同自动延续。

3、甲方在审核乙方管理期间未存在违反合同规定的情况发生，在同等条件下，优先继续聘用乙方，合同另行签订。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________