小溪塔购房合同范本【实用6篇】

小溪塔购房合同范本 篇一

在购房过程中，签订购房合同是至关重要的一步。购房合同是双方约定的法律文件，规定了购房者和开发商之间的权利和义务。为了保护购房者的合法权益，小溪塔开发商制定了以下购房合同范本。

合同编号：XXXXX

甲方（购房者）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（开发商）：

开发商名称：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购买小溪塔住宅签订如下合同：

第一条 房屋基本信息

1.1 小溪塔住宅项目位于XX市XX区，楼栋号为X，房号为X，总建筑面积为XX平方米。

1.2 房屋使用性质为住宅，产权性质为商品房。

1.3 房屋的交付标准、结构、装修等详细信息以乙方提供的《小溪塔住宅样板房及配套设施详细说明》为准。

第二条 房屋交付及验收

2.1 甲方应按照乙方的通知，于约定时间内到指定地点签订房屋交接书，并支付全部购房款项。

2.2 乙方应确保所售房屋的交付质量符合国家规定的标准，并提供相应的房屋交付证明。

2.3 甲方在接受房屋时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时进行整改。

第三条 价格及付款方式

3.1 房屋总价为XXX万元（大写）。

3.2 甲方应在签订本合同之日起X日内，向乙方支付首付款XXX万元（大写）。

3.3 甲方应在乙方通知付款的时间内，向乙方支付尾款XXX万元（大写）。

3.4 甲方未按时支付房款的，应按照合同约定支付逾期利息。

第四条 产权过户及税费

4.1 房屋交付后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

4.2 甲方应按照国家规定，承担房屋过户所需的相关费用。

第五条 合同解除

5.1 甲方违反本合同约定，未履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并不退还已支付的款项。

5.2 乙方违反本合同约定，未按时交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

第六条 争议解决

6.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。

6.2 甲乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期为房屋交付之日起X年。

7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充部分。

甲方（购房者）签字：日期：

乙方（开发商）签字：日期：

小溪塔购房合同范本 篇二

随着房地产市场的繁荣，购房合同成为保护购房者权益的法律工具。小溪塔开发商为了确保购房者的合法权益，制定了以下购房合同范本。

合同编号：XXXXX

甲方（购房者）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（开发商）：

开发商名称：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购买小溪塔住宅签订如下合同：

第一条 房屋基本信息

1.1 小溪塔住宅项目位于XX市XX区，楼栋号为X，房号为X，总建筑面积为XX平方米。

1.2 房屋使用性质为住宅，产权性质为商品房。

1.3 房屋的交付标准、结构、装修等详细信息以乙方提供的《小溪塔住宅样板房及配套设施详细说明》为准。

第二条 房屋交付及验收

2.1 甲方应按照乙方的通知，于约定时间内到指定地点签订房屋交接书，并支付全部购房款项。

2.2 乙方应确保所售房屋的交付质量符合国家规定的标准，并提供相应的房屋交付证明。

2.3 甲方在接受房屋时有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时进行整改。

第三条 价格及付款方式

3.1 房屋总价为XXX万元（大写）。

3.2 甲方应在签订本合同之日起X日内，向乙方支付首付款XXX万元（大写）。

3.3 甲方应在乙方通知付款的时间内，向乙方支付尾款XXX万元（大写）。

3.4 甲方未按时支付房款的，应按照合同约定支付逾期利息。

第四条 产权过户及税费

4.1 房屋交付后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

4.2 甲方应按照国家规定，承担房屋过户所需的相关费用。

第五条 合同解除

5.1 甲方违反本合同约定，未履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并不退还已支付的款项。

5.2 乙方违反本合同约定，未按时交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

第六条 争议解决

6.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。

6.2 甲乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期为房屋交付之日起X年。

7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充部分。

甲方（购房者）签字：日期：

乙方（开发商）签字：日期：

小溪塔购房合同范本 篇三

??甲方（房屋出售方）：

??方（房屋购买方）：

??身份证号码：

??身份证号码：

??地址：

??地址：

??按照《_合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

??第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

??（一）座落于_________单位，建筑面积_________平方米。

??（二）出售房屋的所有权证证号为号为：_______

??（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

??该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

??第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

??第三条乙方在前付给甲方定金（人民币）_______（大写）元，（小写）_______元。

??上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

??第四条该房屋房价款为人民币（大写）____________元，（小写）人民币______元。

??房价款的支付方式和支付时间为：

??乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

??1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

??2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

??第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

??甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

??1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

??2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

??3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

??第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

??第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

??该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

??1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

??2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

??3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担，甲方承担_______乙方承担_______。

??第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

??第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

??第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

??第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

??第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

??第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

??1、提交____市仲裁委员会仲裁。

??2、提交____仲裁委员会仲裁。

??3、依法向人民法院起诉。

??第十四条本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

??甲方：

??乙方：

??时间：

??时间：

??签订地点：

小溪塔购房合同范本 篇四

卖方（以下称甲方）：_________________________

卖方（以下称乙方）：_________________________

甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

三、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

四、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

（1）现金_________；

（2）支票_________；

（3）汇款_________。

五、房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

六、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。

七、甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价__%的违约金。

八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付____元的违约金。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

________年________月_______日________年________月_______日

小溪塔购房合同范本 篇五

出售方(以下简称甲方)：_________________

中介单位名称：_________________

营业执照号码：_________________邮政编码：_________________

购房人(以下简称乙方)：_________________

身份证号：_________________

根据国家相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，甲、乙双方达成如下协议：_________________

一、甲方将其拥有独立产权的位于路号号楼西3单元建筑面积平方米)，以 元/㎡计人民币元整(￥：_________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺

1、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

2、乙方一次性将房款交予甲方时，甲方将乙方所购房屋的房屋产权证、钥匙、购房协议交与乙方。

3、乙方确定认购此房后，应交纳购房押金壹万元整(￥：_________________10000)，交押金后十日内，如提出不予购买或不能全额付清房款的，甲方可退还押金，如超过十日，提出不予购买或不能全额付清房款的，甲方所收乙方的押金不予退还，同时收回认购权。

4、房屋按协议出售给乙方后，甲方保证乙方拥有该房屋的永久居住权利。

5、甲方应在20xx年5月31日前积极配合乙方办理房屋过户手续。

6、甲方保证拥有此房屋的独立产权，且此房无抵押、无出租。

7、甲方负责清理签订本协议前该房屋所产生的一切费用(水、电、气、物业管理费等)。

8、自本协议签订之日起，国家相关部门关于此房屋规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

三、乙方承诺

1、乙方保证按协议约定价格购买此房屋。

2、本协议签订之日起，乙方即承担房屋所在小区物业管理公司收取的各项费用，遵守物业管理公司制定的物业管理规定。

3、乙方保证所购房屋仅作居住使用，使用期间不得改变房屋结构和用途。

4、办理过户手续的所有费用由乙方承担。

四、本协议自签订盖章后生效，未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。

五、任何一方如违约，则应向对方赔偿因此受到的损失。协议履行中，如发生争议，由甲、乙双方协商解决。

六、本协议一式三份，甲方存二份，乙方存一份。

七、中介在本协议产生过程中负责相关业务的办理，并适当收取中介费用，若因为本合同而涉及到法律纠纷问题，中介单位有提供证明的义务。

签字：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

中介签章：_________________

_____年 _____月____ 日

小溪塔购房合同范本 篇六

出卖人(甲方)：________

身份证号码：________

买受人(乙方)：________

身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区___________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向高新区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日