地产公司售楼合同范本(精选6篇)
地产公司售楼合同范本 篇一
地产公司售楼合同范本是购房者和地产公司在购房过程中签订的一份合同，用于规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。以下是一份地产公司售楼合同范本的内容：
合同编号：xxx
签订日期：xxxx年xx月xx日
甲方（购房者）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（地产公司）：
公司名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1. 房屋座落：
2. 房屋用途：
3. 房屋面积：
4. 房屋价格：
5. 房屋装修标准：
6. 房屋交付时间：
7. 房屋权属证明：
8. 其他相关信息：
二、付款方式
1. 订金：
2. 首付款：
3. 贷款方式：
4. 尾款支付时间和方式：
三、房屋交付标准
1. 房屋交付标准：
2. 房屋质量保证：
3. 房屋交付验收：
四、违约责任
1. 甲方违约责任：
2. 乙方违约责任：
五、其他条款
1. 房屋销售方式：
2. 房屋所有权转移：
3. 房屋税费：
4. 合同解除方式：
5. 法律适用和争议解决：
六、合同生效和变更
1. 合同生效：
2. 合同变更：
七、附件
1. 附件一：甲方身份证明复印件
2. 附件二：乙方开发商资质证明复印件
3. 其他附件：
八、签字确认
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
地产公司售楼合同范本 篇二
地产公司售楼合同范本是购房者和地产公司在购房过程中签订的一份合同，具有法律效力，旨在保护购房者的权益，规范双方的行为。以下是一份地产公司售楼合同范本的具体内容：
合同编号：xxx
签订日期：xxxx年xx月xx日
甲方（购房者）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（地产公司）：
公司名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1. 房屋座落：本项目位于xxxx区xxxx路xx号
2. 房屋用途：住宅
3. 房屋面积：建筑面积xxx平方米
4. 房屋价格：总价xxx万元，单价xxx元/平方米
5. 房屋装修标准：精装修
6. 房屋交付时间：约定购房合同签订之日起xxx个月内交付
7. 房屋权属证明：产权证号xxx
8. 其他相关信息：xxxx
二、付款方式
1. 订金：甲方在签订购房合同时需支付订金xxx万元，作为认购房屋的意向金。
2. 首付款：甲方需在购房合同签订后xx天内支付首付款xxx万元。
3. 贷款方式：甲方可选择自筹资金或者贷款方式支付尾款。
4. 尾款支付时间和方式：甲方需在房屋交付前xx天内支付尾款。
三、房屋交付标准
1. 房屋交付标准：房屋交付时，应符合国家相关建筑标准和规范。
2. 房屋质量保证：乙方承诺房屋交付后，一年内修理房屋质量问题，保证房屋质量。
3. 房屋交付验收：甲方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应及时提出。
四、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方违约，乙方有权解除合同并没收甲方已支付的金额，并要求甲方承担相应违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的金额，并要求乙方承担相应违约金。
五、其他条款
1. 房屋销售方式：本次销售以公开竞价方式进行。
2. 房屋所有权转移：乙方应在甲方支付全部房款后办理相关房屋所有权转移手续。
3. 房屋税费：房屋交付时的税费由乙方承担。
4. 合同解除方式：如需解除合同，甲方应提前xx天书面通知乙方。
5. 法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如双方产生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
六、合同生效和变更
1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更：任何一方需变更合同内容时，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
七、附件
1. 附件一：甲方身份证明复印件
2. 附件二：乙方开发商资质证明复印件
3. 其他附件：xxxx
八、签字确认
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
以上是一份地产公司售楼合同范本的内容，具体合同条款可根据实际情况进行调整和修改。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见，确保自身权益得到保障。
地产公司售楼合同范本 篇三
地产公司售楼合同是购房者与地产公司之间签订的重要合同，用于约定购房者购买楼盘的具体条件和权益。本篇将详细解读地产公司售楼合同的主要条款，帮助购房者更好地了解合同内容，确保自身权益。
1. 合同双方信息
合同首先明确了双方的基本信息，包括地产公司的名称、地址、法定代表人等信息，以及购房者的姓名、身份证号码等个人资料。购房者在签订合同时，应认真核对自身信息的准确性，以免产生纠纷。
2. 房屋信息
合同中详细描述了购房者购买的具体房屋信息，包括房屋所在楼盘、楼栋、单元、楼层、房号等，确保购房者清楚了解自己购买的是哪个具体单位。
3. 价格和付款方式
合同明确了购房者需要支付的房屋总价款以及分期付款的具体方式和时间节点。购房者应仔细阅读价格条款，确保自己清楚了解房屋的实际价格，并按照约定的时间和方式支付款项。
4. 房屋交付时间和标准
合同约定了房屋的交付时间和标准，包括房屋竣工验收合格后的交付时间，以及房屋交付时的基本装修标准。购房者应注意核对交付时间是否符合自己的预期，并对基本装修标准进行了解和确认。
5. 房屋质量保证
合同规定了地产公司对房屋质量的保证期限，一般为一年。购房者应仔细阅读该条款，并在保证期限内及时发现并通知地产公司存在的质量问题，以便维护自己的合法权益。
6. 其他条款
合同中还包括了其他条款，如违约责任、争议解决方式等内容。购房者应认真阅读并理解这些条款，避免因不了解合同规定而产生纠纷。
购房者在签订地产公司售楼合同前，应认真阅读合同内容，并对其中的条款进行仔细理解。如对合同内容有疑问，可咨询专业人士或律师进行解读。只有确保自己完全了解合同内容，购房者才能更好地保护自己的权益。
地产公司售楼合同范本 篇四
地产公司售楼合同范本 篇五
地产公司售楼合同范本作为购房者与地产公司之间的约定文件，对于保护购房者的权益至关重要。然而，由于合同内容的复杂性和专业性，购房者在签订合同时也需要注意其中的风险，并采取相应的应对策略。
1. 风险：虚假宣传和误导信息
地产公司为了促使销售，有时会在宣传材料中夸大楼盘的优势和潜在价值，导致购房者对房产的期望过高。然而，当购房者签订合同时，应注意合同中对房屋的具体描述和承诺，以确保合同内容与宣传信息一致。
应对策略：购房者在签订合同时，可以要求地产公司提供详细的楼盘信息和实际样板间，对房屋的质量和配置进行实地考察。同时，购房者可以咨询专业人士或律师，对合同内容进行全面审查，以确保自己的权益不受虚假宣传和误导信息的影响。
2. 风险：不明确的质量保证期限和范围
地产公司售楼合同中一般会约定对房屋的质量保证期限和范围，但这些条款可能存在模糊不清或不足的情况。购房者在合同中对质量保证条款进行了解和确认的同时，还需要注意合同中是否包含了补救措施和赔偿方式。
应对策略：购房者可以要求地产公司在合同中明确质量保证期限和范围，并详细描述质量问题的解决方式和赔偿标准。如果合同中对质量保证条款存在模糊不清的情况，购房者可以与地产公司协商修改合同，确保自己的权益得到有效保障。
3. 风险：合同解除和违约责任
地产公司售楼合同中一般都会约定双方的解除合同和违约责任，但这些条款可能存在不公平或不合理的情况。购房者在签订合同时，应注意合同中对双方解除合同和违约责任的约定，以及补偿金的计算方式和支付方式。
应对策略：购房者应认真阅读合同中关于解除合同和违约责任的条款，并与地产公司协商修改不公平或不合理的条款。购房者也可以寻求专业人士或律师的帮助，对合同内容进行全面审查，以确保自己在违约情况下的合法权益得到保护。
购房者在签订地产公司售楼合同时，应对合同内容进行仔细理解，并注意其中的风险和应对策略。购房者可以借助专业人士或律师的帮助，确保自己的权益得到有效保护。只有在确保合同内容清晰、公平和合理的情况下，购房者才能更加放心地购买房产。
地产公司售楼合同范本 篇六
合同编号：_________
出卖人(甲方)：_________
买受人(乙方)：_________
根据_有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市_________【区】【县】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。
(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_________平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_________】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_________元， (大写)：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_________款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照_法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)_________
第四条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_________日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【_________】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_________倍】【价值_________元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期_________日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_________日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_________日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款_________%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
