自有商业房出租合同范本【优秀6篇】

自有商业房出租合同范本 篇一

在商业地产领域，出租合同是租赁关系的法律依据。一个完整的自有商业房出租合同范本应该包含以下几个主要方面的内容：租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用规定、维修责任、违约责任、合同解除等。以下是一个自有商业房出租合同范本的具体内容：

【租赁合同】

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方是自有商业房的合法所有人，有权将其出租；

2. 乙方希望租赁甲方的商业房，双方经协商一致，达成以下租赁合同。

一、租赁物及用途

1. 租赁物：甲方同意将其所拥有的商业房（以下简称“租赁物”）租给乙方使用；

2. 使用用途：乙方同意将租赁物用于____________________（填写具体用途）。

二、租赁期限

1. 租赁期限：租赁期限为______年，自________年__月__日起至________年__月__日止；

2. 续租：租赁期满后，如乙方继续租用，甲方同意提供续租合同。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按照每年______元的租金支付；

2. 支付方式：乙方同意每月提前支付租金，支付方式为____________。

四、租赁物的使用规定

1. 使用责任：乙方应按照合理的方式使用租赁物，并承担相应的维护和保养责任；

2. 改造及装修：乙方在租赁期内如需对租赁物进行改造或装修，需提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面同意；

3. 环境卫生：乙方应保持租赁物的环境卫生整洁，并按时处理垃圾。

五、维修责任

1. 租赁物的维修：在租赁期内，租赁物因正常磨损导致的维修费用由甲方承担，其他非正常磨损的维修费用由乙方承担；

2. 维修通知：乙方应在发现租赁物有损坏或需要维修时，立即通知甲方。

六、违约责任

1. 乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任；

2. 甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除

1. 提前解除：乙方如需提前解除合同，需提前______个月提出书面通知，并支付相应的违约金；

2. 合同终止：合同期满后，若乙方不续租或甲方不同意续租，本合同自动终止。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

【合同签署】

甲方：____________________

乙方：____________________

签署日期：______年__月__日

自有商业房出租合同范本 篇二

自有商业房出租合同是商业地产租赁领域的重要法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。以下是一个自有商业房出租合同范本的具体内容：

【租赁合同】

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方是自有商业房的合法所有人，有权将其出租；

2. 乙方希望租赁甲方的商业房，双方经协商一致，达成以下租赁合同。

一、租赁物及用途

1. 租赁物：甲方同意将其所拥有的商业房（以下简称“租赁物”）租给乙方使用；

2. 使用用途：乙方同意将租赁物用于____________________（填写具体用途）。

二、租赁期限

1. 租赁期限：租赁期限为______年，自________年__月__日起至________年__月__日止；

2. 续租：租赁期满后，如乙方继续租用，甲方同意提供续租合同。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按照每年______元的租金支付；

2. 支付方式：乙方同意每月提前支付租金，支付方式为____________。

四、租赁物的使用规定

1. 使用责任：乙方应按照合理的方式使用租赁物，并承担相应的维护和保养责任；

2. 改造及装修：乙方在租赁期内如需对租赁物进行改造或装修，需提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面同意；

3. 环境卫生：乙方应保持租赁物的环境卫生整洁，并按时处理垃圾。

五、维修责任

1. 租赁物的维修：在租赁期内，租赁物因正常磨损导致的维修费用由甲方承担，其他非正常磨损的维修费用由乙方承担；

2. 维修通知：乙方应在发现租赁物有损坏或需要维修时，立即通知甲方。

六、违约责任

1. 乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任；

2. 甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除

1. 提前解除：乙方如需提前解除合同，需提前______个月提出书面通知，并支付相应的违约金；

2. 合同终止：合同期满后，若乙方不续租或甲方不同意续租，本合同自动终止。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

【合同签署】

甲方：____________________

乙方：____________________

签署日期：______年__月__日

以上是一个自有商业房出租合同范本的具体内容，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同的各项条款，确保租赁关系的顺利进行。同时，双方在合同履行过程中应互相遵守合同规定，如果有任何争议，应协商解决或依法处理。

自有商业房出租合同范本 篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经甲乙双方协商，根据《_民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：

甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。房屋建筑面积_____平方米，每年纯租金x元，即x元整。

本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为x元/度，水费x元/吨，卫生费x元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费x元，半年卫生费x元，共计xxx元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计xxx元，先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计xxxx元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：______，账户名称：______，账号：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。

(2)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

(3)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

自有商业房出租合同范本 篇四

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况

房屋地址：，建筑面积平方米。

第二条定金

乙方在签订本合同时支付甲方定金xx元整(大写)。

甲方收到定金后应书面签收。

本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

第三条约定内容

（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)

房屋租赁期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共计个xx月。

该房屋月租金人民币：xx元/月(大写)。

租赁押金人民币：xx元整(大写)。

租金支付方式：x个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。

租赁用途：。

租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。

水费xx元/立方米、物业管理费xx元/月。

电费按(□约定单价xx元/度计算/ □分时及阶梯电价计算)。

因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

第四条其他

甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）

本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。

本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

_________年____月____日

自有商业房出租合同范本 篇五

出租方：

承租方：

根据《_民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：______________________________________________

2、间数及面积：________________________________________

3、产权：______________________________________________

4、质量：______________________________________________

二、租赁用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为______________元年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付。

3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。

三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;

因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

按约定的期限交租金。

按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，交纳水、电费。

如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期0天以上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究

责任，要求乙方赔偿损失。

乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原

状。并承担一切责任，赔偿损失。

乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方

签约时间签约时间

自有商业房出租合同范本 篇六

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

一、出租办公场所情况

甲方租赁给乙方的办公场所坐落在号，共_________间建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

1、租赁自_________年_________月_________至_________年_________月_________日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应与租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时，此合同依例对变更后主体有效。

三、租金

1、甲、乙双方约定，上述办公场所租赁年金为

2、本租金不含税金，税金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。

3、租金的支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。

四、其他费用

租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。

五、办公场所使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现上述办公场所及其附属设施有损坏故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不放或不合理使用，致使上述办公所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。价差养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。

4、乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、办公场所转租和归还

1、甲方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、上述办公场所租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。

2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。

3、上述办公场所租赁期间，乙方可根据自己的经验特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后乙方不再承担，甲方也不再做任何补偿。

4、上述办公场所租赁期间期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都有乙方承担。

八、其他条款

1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日