业主电梯管理合同范本【精简6篇】

业主电梯管理合同范本 篇一

尊敬的业主：

为了保障小区电梯的正常运行和安全使用，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，特制定本业主电梯管理合同范本，请您仔细阅读并共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在规范业主对小区电梯的管理责任和义务，确保电梯的正常运行和使用安全。

第二条 电梯管理责任

1. 业主应当按照国家有关规定和小区管理规定，对电梯进行合理使用和保养维护，不得私自改动电梯结构或增加额外负荷。

2. 业主应当配合物业公司或电梯维修单位进行定期检查、维护和维修工作，及时报告电梯故障和异常情况。

3. 业主应当确保电梯使用过程中不产生噪音、异味等影响其他业主正常生活的情况。

第三条 电梯维修责任

1. 物业公司或电梯维修单位应当按照国家有关规定和行业标准，定期对电梯进行检修和保养，确保电梯的正常运行和使用安全。

2. 物业公司或电梯维修单位应当及时处理业主报告的电梯故障和异常情况，并做好记录和反馈工作。

3. 物业公司或电梯维修单位应当为电梯进行保险投保，并及时处理电梯事故和赔偿事宜。

第四条 电梯安全责任

1. 业主应当遵守国家有关电梯使用安全的法律法规和规章制度，不得在电梯内吸烟、乱扔物品等影响电梯安全的行为。

2. 业主应当配合物业公司或电梯维修单位进行电梯安全演练和培训，提高自身的应急避险能力。

3. 物业公司或电梯维修单位应当定期组织电梯安全知识宣传活动，提高业主的安全意识和应对能力。

第五条 违约责任

1. 若业主违反本合同约定，损害电梯的正常运行和使用安全，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给物业公司或电梯维修单位造成的损失。

2. 若物业公司或电梯维修单位违反本合同约定，未按时进行维护和维修，导致电梯故障或事故发生，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。

第六条 合同解除

1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自动续签。

2. 若一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，同时应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同争议由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。

2. 本合同一式两份，业主和物业公司或电梯维修单位各执一份，具有同等法律效力。

特此签订。

业主（签字）： 日期：

物业公司或电梯维修单位（签字）： 日期：

业主电梯管理合同范本 篇二

尊敬的业主：

为进一步规范小区电梯的管理和使用，维护业主的合法权益，根据相关法律法规和行业标准，特制定本业主电梯管理合同范本，请您仔细阅读并共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在明确业主与物业公司或电梯维修单位之间的权责关系，确保电梯的正常运行和使用安全。

第二条 电梯管理责任

1. 业主应当按照国家有关规定和小区管理规定，合理使用电梯，不得私自改变电梯结构或增加额外负荷。

2. 业主应当及时报告电梯故障和异常情况，并配合物业公司或电梯维修单位进行检查、维护和维修工作。

3. 业主应当确保电梯使用过程中不产生噪音、污染等影响其他业主正常生活的情况。

第三条 电梯维修责任

1. 物业公司或电梯维修单位应当按照国家有关规定和行业标准，定期对电梯进行检修和保养，确保电梯的正常运行和使用安全。

2. 物业公司或电梯维修单位应当及时处理业主报告的电梯故障和异常情况，并做好记录和反馈工作。

3. 物业公司或电梯维修单位应当为电梯进行保险投保，并及时处理电梯事故和赔偿事宜。

第四条 电梯安全责任

1. 业主应当遵守国家有关电梯使用安全的法律法规和规章制度，不得在电梯内吸烟、乱扔物品等影响电梯安全的行为。

2. 业主应当参加物业公司或电梯维修单位组织的电梯安全演练和培训，提高自身的应急避险能力。

3. 物业公司或电梯维修单位应当定期宣传电梯安全知识，提高业主的安全意识和应对能力。

第五条 违约责任

1. 若业主违反本合同约定，损害电梯的正常运行和使用安全，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给物业公司或电梯维修单位造成的损失。

2. 若物业公司或电梯维修单位违反本合同约定，未按时进行维护和维修，导致电梯故障或事故发生，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。

第六条 合同解除

1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自动续签。

2. 若一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，同时应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同争议由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。

2. 本合同一式两份，业主和物业公司或电梯维修单位各执一份，具有同等法律效力。

特此签订。

业主（签字）： 日期：

物业公司或电梯维修单位（签字）： 日期：

业主电梯管理合同范本 篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲方拟将1#、2#楼电梯临时使用管理权（根据项目需要专门负责电梯的运输、卫生、维修等）。

甲方责任：

甲方根据需要安排好乙方两个人的工作；甲方可提供中午、晚上工作餐。

乙方责任：

乙方派两名专职电梯管理人员；

在管理期间控制好对电梯的使用，不得超运等违规行为，需做好电梯的维护与清理（灰尘、垃圾、积水）工作；

注意对电梯及其他召唤面板的保护；

人员上下班时间必须根据甲方的要求，积极配合好工作。

时间_________、费用：_________

乙方必须按要求进行上班，如不符合要求甲方有权辞退;上班时间：6：30—11：30，12：00—17：00；由施建林(18962658022)代表甲方负责电梯使用的协调工作。时间为一个月（—）；工资费用为两个人共计_____万元整；

付款方式：

开梯第15天支付5000元，第30天支付5000元。

其他：

甲方代表：_________

乙方（签字盖章）：_________

现场代表：_________

日期：_________

业主电梯管理合同范本 篇四

甲方：

乙方：

关于甲方 项目电梯向乙方订购施工，经双方协商达成以下协议：

一、甲方向乙方订购电梯的品牌名称为：数量为5台（伍台整），

方式，乙方对甲方订购的电梯机械、电气部分的组装件需提供厂牌、型号、产地、规格、技术性能、名称及质量保证的明细，并对整梯配置装修标准要详细说明，经甲方确认双方认可作为合同附件，以便监理单位的监督，乙方安装的电梯必须保证运行过程中的平稳、无异响、无坠梯现象，整体运行噪音不得超出国家规定、标准和同类、同型号规格的其他产品的标准，乙方电梯产品必须符合国家GB7588《电梯制造与安装安全规范》中对产品质量的要求。每台电梯应具备一整套操作和维修手册（包括电路图）、装箱清单及相关的品质证书等整套技术资料。

三、付款方式和产品进场及安装时间：

1、合同签定后，甲方按合同总价向乙方支付20%的预付款，自乙方收到预付款之日起，开始对甲方订购的电梯按双方约定的要求组织生产，并保证生产和运送到甲方项目指定地点的期限不超过80天，电梯产品的运输和安全保障由乙方负责，由于运输过程中产生的一切意外损失均由乙方承担。

2、在乙方电梯生产完毕需运输前一周向甲方通报，若甲方施工现场达到进场要求，则甲方再向乙方支付合同总款的35%款项，由乙方按本合同第三条第一款约定的总时间期限运输到阳光〃爱丁堡项目指定地点。若甲方还未具备电梯产品进场条件，则甲方按提货35%款项实际支付的时间对乙方总时间期限进行顺延。

3、如甲方现场不具备按合同约定的电梯数量整体进场条件，如需分批进场，甲方按需进场的电梯数量向乙方支付到此批次需进场电梯55%的款项，对此因甲方原因造成乙方电梯进场及安装时间延误由甲方向乙方签证顺延，并说明后续进场时间和安装时间，经双方确认与本合同具有同等效力。

4、货物经开箱验收合格后，由乙方指定的有资质的、合格安装人员进行安装，50天内完成安装验收并达到验收标准，在乙方开始对电梯井内固定支架和机房钢结构施工并施工完毕，甲方再向乙方支付进场电梯总款的5%款项，待电梯井内轨道矫正完毕，矫箱开始组装甲方再向乙方支付已进场电梯总金额的5%款项，依次类推，待乙方按合同约定的电梯数量全部安装完毕并经行业质检验收部门一次性验收合格并向甲方移交，甲方向乙方支付合同总款的10%款项，以上所有的报验费及其他向甲方移交前所发生的验收费用均由乙方承担。

5、剩余25%的款项，其中5%的款项留作保修金，自向甲方交付之日起对合同内电梯设备运行免费保修、保养30个月，保修金留至24个月，若乙方电梯及设备在24个月内运行过程中无任何质量问题，保修金到期一个月内由甲方向乙方支付完毕。20%的款项乙方要求购买甲方阳光〃爱丁堡项目内住宅房屋，房屋单价按甲方对市场的销售价，房屋楼层位置由乙方自行选定。待乙方选定房产后，双方另行签定补充协议。

四、保修、保养期限及售后服务和验收方式：乙方在按合同和双方认可的阶段性时间将合同内所有电梯安装完毕，并一次性验收合格，自向甲方交付之日起对合同内电梯设备运行免费保修、保养30个月，由乙方向甲方提供整梯保养说明，其中微机系统控制板在拾年内出现任何质量问题均由乙方免费更换，在保修、保养期内对易损坏件和其他定期更换的材料乙方需定期更换，在保修、保养期内乙方保修人员

保证在电梯设备出现故障时1小时内进入故障现场维修、保养，并且乙方保证按承诺书中所承诺的电梯保修、保养时间段标准要求履行保修、保养责任。若乙方不能按约定时间进行维修、保养，处乙方每次每台1000元违约金。乙方电梯设备在向甲方交付之日起3个月内不得超过3次故障，一年内不得超过6次故障，按合同约定保修、保养期内不得超过10次故障（例如：电梯停运3小时以上的故障），按以上约定的时间维修数量每超出一次，乙方相应增加对甲方电梯设备1个月的保修、保养期。在此合同签定前，乙方向甲方出具售后维修体系保修、保养的承诺书，例如：维修人员定岗、定员、编制及定期巡检，维修时间和应急措施，如何对甲方人员进行标准化培训，经双方签章认可作为合同的附件内容，和合同具同等效力。在乙方保修、保养期间如因电梯设备运行过程中发生的质量问题造成人员伤亡和其他一切任何经济损失和造成的责任后果均由乙方承担。因此，乙方必须对整梯办理完整的保险手续。在电梯安装完毕后由乙方人员办理报验手续甲方配合，验收过程中的一切费用由乙方承担。乙方安装的电梯设备必须经政府相关验收部门一次性验收合格，如因乙方设备、部件和安装标准造成二次验收或多次验收，每进行一次验收乙方向甲方赔偿壹万元违约金。如按合同和阶段性经双方认可的总时间期限乙方达不到向甲方交付使用的标准，每延误一天向甲方赔偿壹万元违约金，如因甲方原因造成延期交付由甲方向乙方签证顺延。

五、进场配合及其他：

1、乙方电梯设备进场前需与甲方及甲方现场监理及土建施工方共同对电梯设备进场后存放地点进行确定，乙方必须按确定后的地点进行存放，乙方电梯设备各部位配件必须按双方认可的附件中约定的产品名称、产地、材质、规格并附清单经甲方及现场监理人员的验收方可卸车，如因乙方产品设备与附件清单不符造成退货影响工期造成的损失由乙方承担。

2、电梯设备进场发生的所有运输费、吊装费、人工费及设备进场后的未交付甲方使用前的保管责任及费用由乙方承担。

3、此合同签定后在预付款支付前甲方向乙方提供关于电梯井及机房的土建图纸，并经双方技术人员相互交底确认后，乙方开始组织电梯产品生产，电梯井内支架、轨道、机房内底座、吊架、轿箱底座支

架、预埋件由乙方施工，材料费、人工费由乙方承担，乙方在安装施工过程中需用水、电产生的费用由乙方承担。为确保安全，乙方在电梯设备安装施工过程中必须严格按电梯设备安装的安全操作规范进行施工，并为施工人员购买人身保险，如乙方在电梯设备安装施工过程中发生人员伤亡事故造成的经济损失、责任和工期延误均由乙方承担一切责任和后果及损失。

六、违约责任：双方必须严格遵守本合同中各项条款和合同附件中约定的内容，如有违反按各项条款执行，此合同签定后任何一方（除电梯质量问题外）不得无故解约，如其中一方无故解约需向对方支付合同总价款的30%的违约金。

七、甲方按合同付款方式向乙方支付款项前，乙方必须先向甲方开具收款发票及收款收据，此合同必须由乙方代理的电梯生产厂家盖章担保，经甲、乙及乙方代理电梯厂家签章后生效。此合同及附件一式捌份，甲方肆份，乙方、乙方代理电梯厂家各贰份，本合同自甲乙双方及乙方代理电梯厂家签章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

单位地址： 单位地址：

电梯厂家（乙方担保方）：

单位地址：

签署地点：

业主电梯管理合同范本 篇五

甲方：_________

乙方：_________

我司负责安装的

(小高层22部D1-D22)，(高层14部G1-G7，G6-G7)共36部电梯

现已调试完毕，并通过质量监督部门的验收。由于施工现场已将楼外电梯拆除，现需要使用我方安装的电梯，为了保证工程按期完成，同时保证电梯安全运行，甲方应遵守以下使用协议：

1． 电梯在使用前，要对轿厢内部作妥善的保护。经乙方验收同意后使用。

2． 电梯内要保证良好的清洁。

3． 电梯在运行过程中因电梯自身原因造成损坏与乙方无关。

4． 电梯在使用过程中，甲方应派持有《电梯司机操作证》的专人看守。

5． 电梯不可运载超重、超高、超宽的物体。

6． 如电梯因井道跑水和进入杂物造成等非甲方电梯司机造成的人为损失由乙方负责。

7． 电梯使用过程中如出现问题及时通知甲方驻地维保人员。

8． 电梯使用过程中出现一切电梯故障，切勿自行修理。

9． 电梯使用过程中严禁损坏轿厢内，厅门，呼梯层显等一切电梯设备，如有损坏或造成的一切损失，均由需方负责赔偿。

10．电梯使用电缆（三相五线）不低于10平方。电费及电缆线维修由电梯使用方负责承担。

11.甲方在使用电梯前完成厅门门洞封堵，底坑积水及机房防水台工作、机房承重墩、承重洞回填封堵、机房门窗安装完毕、机房绳孔防水台阶及机房高台扶手的爬梯，护栏等工作未完成所造成的一切后果由乙方负责。

12.因业主原因现电梯五方对讲系统未完善，使用方须配备对讲机给乙使用。

13.每台电梯甲方派持有《电梯司机操作证》负责8小时工作，月工资 元。

14.驻地维保人员每台月工资 元。

15.加班每月加 元。

16.开启使用时间乙方以书面形式提前2天通知甲方安排电梯司机。工资按乙方签证计取。第一月工资开启前一天支付，第二月开始月工资到当月底支付。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________ 月 _________日

业主电梯管理合同范本 篇六

订合约人： (以下筒称甲方)

*有限公司(以下简称乙方)

第一部 技术条款

感谢您选择我们*有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。

*有限公司以

第一章 服务设备明细

为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于 年 月 日开始。您的电梯明细及服务费用为：

第二章 *有限公司服务内容及责任

一、 维护内容

每二周例行保养内容; 每层厅门门锁、靴块; 轿顶安全开关是否可靠; 机房控制柜子、原件查看; 底坑极限开关是否有效; 每月例行保养内容; 主导、小导加油; 门槽灰尘清理; 检查轿厢导靴是否完整; 查看每层呼梯显示是否正常;

每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁; 轿顶上所有安全装置和检查调整; 检查及平衡曳绳张力和清洁;

检查机房控制柜、主机、所有电器、开关; 查看每层外呼、楼层显示器是否正常;

当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。

第三章 *有限公司的责任

一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。

二、自行配备工作所需的工具及设备。

三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。

四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。

第四章 免责条款

一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承担任何责任。

二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。

三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不承担责任。

第五章 客户责任

一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。

二、甲方应按本公司设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖风气，按温度的要求做好通风，并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

三、甲方有义务依据相关法律、法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。

四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次不能达标，复检费由乙方承担，直至技术监督局发证为止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期为 年，时间从 至 。经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日