宁波房东直接卖房合同范本(实用6篇)

宁波房东直接卖房合同范本 篇一

随着宁波房地产市场的发展，越来越多的房东选择直接卖房，以获取更好的经济利益。然而，为了保护双方的权益，签订一份合法有效的房屋买卖合同是必不可少的。以下是一份宁波房东直接卖房合同范本，供参考：

宁波房东直接卖房合同

甲方（出售方）：[房东姓名]

乙方（购买方）：[购买方姓名]

鉴于甲方是房屋产权的合法拥有者，且愿意将该房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：[房屋地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]

3. 房屋产权证号：[产权证号]

第二条 交付与接收

1. 甲方在签订本合同时，应当向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、房屋登记证等。

2. 乙方应当在签订本合同时，向甲方支付房屋购买价格的[首付款比例]作为首付款。

第三条 房屋过户与税费

1. 房屋过户费用由甲方承担，包括但不限于过户手续费、产权证办理费等。

2. 房屋的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等，并应按照国家相关规定及时缴纳。

第四条 房屋交付及验收

1. 甲方应当在本合同生效之日起[约定时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在收到房屋之日起[约定时间]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同的履行、解释以及争议的解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。如双方发生争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，提交宁波市有管辖权的人民法院处理。

第七条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

日期：年 月 日

以上是一份宁波房东直接卖房合同的范本，双方在签订合同时应当仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益。如有需要，可在合同基础上进行必要的修改，以符合双方的实际情况。同时，建议双方在签订合同时，可寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

宁波房东直接卖房合同范本 篇二

宁波房东直接卖房合同范本的签订对于保护双方权益具有重要意义。以下是一份宁波房东直接卖房合同范本的详细内容：

宁波房东直接卖房合同

甲方（出售方）：[房东姓名]

乙方（购买方）：[购买方姓名]

鉴于甲方是房屋产权的合法拥有者，且愿意将该房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：[房屋地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]

3. 房屋产权证号：[产权证号]

第二条 交付与接收

1. 甲方在签订本合同时，应当向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、房屋登记证等。

2. 乙方应当在签订本合同时，向甲方支付房屋购买价格的[首付款比例]作为首付款。

第三条 房屋过户与税费

1. 房屋过户费用由甲方承担，包括但不限于过户手续费、产权证办理费等。

2. 房屋的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等，并应按照国家相关规定及时缴纳。

第四条 房屋交付及验收

1. 甲方应当在本合同生效之日起[约定时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在收到房屋之日起[约定时间]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同的履行、解释以及争议的解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。如双方发生争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，提交宁波市有管辖权的人民法院处理。

第七条 其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

日期：年 月 日

以上是一份宁波房东直接卖房合同范本的详细内容。双方在签订合同时应当仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益。如有需要，可在合同基础上进行必要的修改，以符合双方的实际情况。同时，建议双方在签订合同时，可寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

宁波房东直接卖房合同范本 篇三

委托方（甲方）：_____________ （公司代表： ）

居间方（乙方）：_____________

乙方受甲方委托，双方就陕西旌详实业有限公司“蓝天狩猎场别墅项目”工程委托事项协商一致，签订本合同。

第一条：委托事项

1、乙方负责介绍甲方与陕西旌详实业有限公司接洽等事宜，具体施工及合作条件由陕西旌详实业有限公司与甲方自行协商。

2、乙方协助甲方与陕西旌详实业有限公司就“蓝天狩猎场别墅项目”约7万多平方米，工程签订施工合同，工程总造价约为1。6亿元，最终以实际结算为准。

第二条：居间报酬的计算方法与支付时间和方式

1、甲方按照承包工程总造价每平方米2260元计算，支付给乙方劳务报酬税后人民币每平方米30元，共计200多万（以实际结算为准）。

2、劳务费用分多次支付，第一次支付时间为甲方与陕西旌详实业有限公司签订合同进场后三日内，需支付给乙方劳务报酬30万人民币整，以后支付，按陕西旌详实业有限公司支付给甲方工程量每平方米X30元计算为准，（款项到甲方账上三日内支付给乙方）。

3、劳务报酬以现金（人民币）形式支付。

第三条：违约责任

甲方在乙方的劳务居间委托事项完成后，必须按照本合同第二条支付劳务报酬，不得以任何理由拒付、缓付。否则将承担劳务报酬总额20%的.违约金。

第四条：其它约定事项

1、如陕西旌详实业有限公司和委托方（甲方）最终未达成合作，本合同自动失效。

2、合同争议的解决方式，由甲乙双方协商解决，协商不成时，双方可向当地人民法院提起诉讼。

3、其他未尽事宜，甲乙双方协商后，以补充协议方式约定，补充协议与本合同同样生效。

委托方（甲方）：_____________ 居间方（乙方）：_____________

签订日期： _____________签订日期：_____________

公司盖章：_____________ 盖章：_____________

宁波房东直接卖房合同范本 篇四

甲方(出卖人)：_______

住址：_______

身份证号码：_______

工作单位：_______

电话：_______

乙方(买受人)：_______

住址：_______

身份证号码：_______

工作单位：_______

电话：_______

就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：_______。

第四条：房屋实际交付时间

甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

第八条；违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方的身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

宁波房东直接卖房合同范本 篇五

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。

第五条产权过户及入住

1。甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

宁波房东直接卖房合同范本 篇六

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：

一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极_，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方：乙方：

地址：电话：

委托代理人：

身份证号码：

委托日期：__年__月__日