装修管理规章制度(精选6篇)

装修管理规章制度 篇一

随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。装修作为提升家居品质的一种手段，受到了越来越多人的青睐。然而，装修过程中的管理问题也逐渐凸显出来。为了保证居民的安全和居住环境的质量，制定一套装修管理规章制度势在必行。

首先，装修管理规章制度应明确装修的时间和地点。居民需要提前向物业公司申请装修，并制定具体的装修时间计划。装修地点也需要明确规定，避免对其他居民的正常生活造成干扰。同时，对于装修时间和地点的变更，也需要提前通知物业公司和其他居民，以便做好相应的调整和安排。

其次，装修管理规章制度应规范装修施工的行为和要求。装修施工过程中应遵守相关法律法规，尊重居民的合法权益。施工队伍应具备相应的资质和技术，严禁使用劣质材料和违规操作。同时，施工时应注意保持施工现场的卫生和安全，不得乱扔垃圾和占用公共通道。对于施工过程中的噪音和扬尘等问题，应采取相应的措施进行控制，减少对其他居民的影响。

再次，装修管理规章制度应明确装修后的验收标准。装修完工后，物业公司应进行验收，确保装修质量符合相关标准和要求。居民有权利对装修质量提出异议，并要求整改。同时，物业公司也应建立装修质量投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。

最后，装修管理规章制度应明确装修过程中的责任和义务。对于因装修造成的损害和纠纷，需要明确责任的承担和处理方式。同时，居民也需要遵守相关规定，确保自己的装修行为不会对他人和环境造成危害。

综上所述，装修管理规章制度的制定对于提高居住环境质量和保障居民权益具有重要意义。通过规范装修行为和要求，可以减少装修过程中的纠纷和问题，提升居住的舒适度和安全性。

装修管理规章制度 篇二

随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。装修作为提升家居品质的一种手段，受到了越来越多人的青睐。然而，装修过程中的管理问题也逐渐凸显出来。为了保证居民的安全和居住环境的质量，制定一套装修管理规章制度势在必行。

首先，装修管理规章制度应明确装修的时间和地点。居民需要提前向物业公司申请装修，并制定具体的装修时间计划。装修地点也需要明确规定，避免对其他居民的正常生活造成干扰。同时，对于装修时间和地点的变更，也需要提前通知物业公司和其他居民，以便做好相应的调整和安排。

其次，装修管理规章制度应规范装修施工的行为和要求。装修施工过程中应遵守相关法律法规，尊重居民的合法权益。施工队伍应具备相应的资质和技术，严禁使用劣质材料和违规操作。同时，施工时应注意保持施工现场的卫生和安全，不得乱扔垃圾和占用公共通道。对于施工过程中的噪音和扬尘等问题，应采取相应的措施进行控制，减少对其他居民的影响。

再次，装修管理规章制度应明确装修后的验收标准。装修完工后，物业公司应进行验收，确保装修质量符合相关标准和要求。居民有权利对装修质量提出异议，并要求整改。同时，物业公司也应建立装修质量投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。

最后，装修管理规章制度应明确装修过程中的责任和义务。对于因装修造成的损害和纠纷，需要明确责任的承担和处理方式。同时，居民也需要遵守相关规定，确保自己的装修行为不会对他人和环境造成危害。

综上所述，装修管理规章制度的制定对于提高居住环境质量和保障居民权益具有重要意义。通过规范装修行为和要求，可以减少装修过程中的纠纷和问题，提升居住的舒适度和安全性。

装修管理规章制度 篇三

　　为严格装修管理，保证装修工程保质、保量、按期、安全完成，特制定以下规章制度：

　　一、安全保卫制度

　　1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。

　　2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。

　　3.禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。

　　4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。

　　5.用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。

　　6.施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。

　　7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。

　　8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。

　　9.顶部安装灯具，必须经百货大楼设备科核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。

　　10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。

　　二、材料管理制度

　　1.所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。

　　2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。

　　3.施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。

　　三、卫生管理制度

　　1.施工方不得在施工场地生火作饭，乱扔垃圾，施工和拆顶清理后，日常卫生由施工方负责清理。

　　2.施工人员不得在场地乱涂、乱画，随地便溺，否则一次罚款50元。

　　3.施工期间，施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理，手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。否则，造成堵塞，施工方负责疏通，一次罚款50元，恶意损坏冲水装置一次罚款200元。

　　4.施工结束后，装修垃圾由装修方指定时间、地点统一清理。

装修管理规章制度 篇四

　　为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全及外观统一，保证装修有序进行，维护公寓环境整洁、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际情况，各位业主(住户)进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定：

　　1、装饰装修范围(禁止行为和注意事项)：

　　1)禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。

　　2)禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。

　　3)禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。

　　4)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;凿打防水地面，以防破坏防水层结构。

　　5)室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。

　　6)天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁包死和改动天然气管道，如需改动必须由天然气公司处理。

　　7)禁止改动配电箱的位置。

　　8)室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过《商品住宅使用说明书》注明的荷载标准(地面装修荷载不得超过1.2kn/m2使用荷载不得超过2kn/m2)。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业承担。

　　9)本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。

　　10)本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的隔板;不得将杂物塞

　　入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。

　　11)局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。

　　12)户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔;吊顶检查孔不小于400×400㎜，立管检查孔不小于200×200㎜。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的所有费用由业主自行承担。

　　13)针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。

　　14)请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符;并提醒业主注意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。

　　15)户内装有公用天然气阀门的住户，切勿将天然气阀门封死;且请确保贵户所用装饰隔板能够迅速开启。

　　16)装修时请不要不得在户内地面上直接搅拌水泥沙浆;使用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。

　　17)住户禁止在露台搭建建筑物。

　　18)夹层阳台(含地面做法、吊顶、隔墙，不得大于0.4kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。

　　19)夹层地面(含地面做法、隔墙、吊顶，不得大于1.0kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。

　　20)室内楼地面：地面装修荷载不得超过1.2kn /㎡，使用荷载不得超过设计标准2kn /㎡，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水直接冲刷;切勿用重物撞击地面。

　　21)楼地面垫层必须采用陶粒砼垫层(6公分厚)如采用其他轻质材料须报物业公司批准。

　　22)为避免装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留一定的空间。

　　23)四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。

　　2、装饰装修时间：

　　集中装修期间，装修时间为每天8：00—22：00，非集中装修期间装修时间为：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

　　3、施工规则：

　　1)装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。

　　2)为确保公寓安全，装修人员原则上不允许在公寓内留宿,如确需留宿的,应由业主书面担保。

　　3)装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理《携物出门证》。

　　4)施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥(含其它粉状材料)和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必须负责清理。

　　5)装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞。

　　6)装修垃圾须袋装,堆放在公寓指定地点,由物业公司委托清运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。

　　7)装修人员、住户不得高空抛物。

　　8)空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。

　　9)装修时应认真做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。

　　10)装修施工现场不准使用电炉、煤气炉等做饭;装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器2只。

　　4、监管与验收：

　　1)装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。

　　2)装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。

　　3)所有装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必须放在装修户内。

　　4)物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的《临时出入证》及相关证件。如发现证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。

　　5)物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权采取措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除承担相应的责任外，并根据情况，扣除一定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。

　　6)装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。

　　5、装饰装修的保修：

　　装修完毕，装修企业应向业主出具《质量保证书》，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保修为五年。

　　6、装饰装修责任：

　　1)因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等，业主应当负责修复和赔偿。

　　2)装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立承担责任和接受处罚并限期复原。物业公司有权采取一切必要的措施(如停水停电等予以阻止或处罚)。

装修管理规章制度 篇五

　　一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。

　　二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。

　　三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

　　四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。

　　五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

　　六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修

　　完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。

　　七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。

　　八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。

　　九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。

　　十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。

　　十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。

　　十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。

　　十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。

　　十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。

　　十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。

　　十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。

　　十七、本区装修管理物业公司全权负责。

　　十八、本规定同20xx年x月起执行。

装修管理规章制度 篇六

　　为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活环境，根据国家法律的有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，业主还应该遵守以下规定：

　　1.业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图及私家花园绿化布置图(如业主需要改动目前绿化发布)交物业服务中心审查。

　　2.业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》和《安全消防责任书》。

　　得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份;方可获取《施工许可证》和《装修出入证》并入场施工。

　　3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(无噪音除外)。

　　4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。

　　5.别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。

　　6.业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。

　　7.晾台、天台不允许搭建和改变其功能。

　　8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。

　　9.业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。

　　10.车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同的颜色和材质。

　　11.车库地面为水泥地面，不得在原有基础上改变地面材质，铺地砖、刷涂料等。

　　12.空调室外机组、外置管线须安放在指定位置，管线应垂直、水平，经保证后用PVC外壳盖住位置，如有变动应事先与物业服务中心协商。

　　13.绿化的种植和假山的`搭建以不影响小区美观和相邻建筑的采光为原则。

　　14.绿化庭院不得擅自改动下水管道和各种埋设管线。

　　15.外墙构筑物不得破坏房屋原有的立面效果。

　　16.装修施工垃圾应袋装化集中于私家花园内，严禁向外堆放。在办理垃圾清运手续的业主可以通知管理处统一清运。

　　17.信箱、垃圾箱及四周栽种的绿篱不得拆除和扩大，不允许安装自动移门。

　　18.智能水表不得擅自移位。

　　19.装修过程现场须遵守《施工装修现场管理规定》。

　　20.装修公司在装修结束前必须填写提交竣工图及其他隐蔽资料一并送至管理处审批，待审批结束后方能办理退场手续，无以上资料者则难以保证今后维修，装修施工图应包括平面图及管线走向系统图等。