物业电梯安全管理制度【精选6篇】
物业电梯安全管理制度 篇一
近年来，随着城市化进程的加快，电梯已经成为现代城市不可或缺的交通工具之一。然而，由于电梯使用频繁，其安全问题也引起了人们的关注。为了保障居民的生命财产安全，物业电梯安全管理制度应运而生。
首先，物业电梯安全管理制度需要明确责任。物业公司作为电梯的管理者，应当对电梯的安全状况负有全面的责任。物业公司需要建立健全的安全管理制度，明确各个岗位的职责和权限。同时，物业公司还应定期进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
其次，物业电梯安全管理制度需要做好日常维护与保养工作。电梯是一个复杂的机械设备，需要定期进行检查和保养，以确保其正常运行。物业公司应聘请专业的维保人员，定期进行电梯的检修和维护，及时消除故障和隐患。此外，物业公司还应建立完善的维护记录和档案，以备查阅。
再次，物业电梯安全管理制度需要加强监督和检查工作。物业公司应当设立专门的安全监察部门，对电梯的安全状况进行定期检查和评估。同时，物业公司还可以委托第三方机构进行安全检测，确保电梯的安全性能符合标准要求。对于发现的问题和隐患，物业公司应当及时采取措施进行整改，确保电梯的安全运行。
最后，物业电梯安全管理制度需要加强用户教育和宣传。物业公司应当向居民提供电梯的使用指南和安全知识，加强用户的安全意识和自我保护能力。此外，物业公司还可以通过宣传栏、公告栏等渠道，不定期发布电梯安全知识和注意事项，提醒居民关注电梯的安全问题。
总之，物业电梯安全管理制度的建立与完善，对于保障居民的生命财产安全具有重要意义。物业公司应当明确责任、做好维护保养、加强监督检查和加强用户教育宣传，以确保电梯的安全运行。只有这样，才能让居民安心使用电梯，享受便捷的出行服务。
物业电梯安全管理制度 篇二
近年来，随着城市化进程的加快，电梯已经成为现代城市不可或缺的交通工具之一。然而，由于电梯使用频繁，其安全问题也引起了人们的关注。为了保障居民的生命财产安全，物业电梯安全管理制度应运而生。
物业电梯安全管理制度的建立，为保障电梯的安全运行提供了有力的保障。首先，物业公司应当明确责任，建立健全的安全管理制度。物业公司作为电梯的管理者，应当对电梯的安全状况负有全面的责任。物业公司需要明确各个岗位的职责和权限，并定期进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
其次，物业电梯安全管理制度需要做好日常维护与保养工作。电梯是一个复杂的机械设备，需要定期进行检查和保养，以确保其正常运行。物业公司应聘请专业的维保人员，定期进行电梯的检修和维护，及时消除故障和隐患。此外，物业公司还应建立完善的维护记录和档案，以备查阅。
再次，物业电梯安全管理制度需要加强监督和检查工作。物业公司应当设立专门的安全监察部门，对电梯的安全状况进行定期检查和评估。同时，物业公司还可以委托第三方机构进行安全检测，确保电梯的安全性能符合标准要求。对于发现的问题和隐患，物业公司应当及时采取措施进行整改，确保电梯的安全运行。
最后，物业电梯安全管理制度需要加强用户教育和宣传。物业公司应当向居民提供电梯的使用指南和安全知识，加强用户的安全意识和自我保护能力。此外，物业公司还可以通过宣传栏、公告栏等渠道，不定期发布电梯安全知识和注意事项，提醒居民关注电梯的安全问题。
总之，物业电梯安全管理制度的建立与完善，对于保障居民的生命财产安全具有重要意义。物业公司应当明确责任、做好维护保养、加强监督检查和加强用户教育宣传，以确保电梯的安全运行。只有这样，才能让居民安心使用电梯，享受便捷的出行服务。
物业电梯安全管理制度 篇三
一、电梯的运行管理
为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。
二、电梯服务标准
1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。
2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；
3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；
4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；
5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。
7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。
三、安全质量管理
1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。
2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。
3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。
4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。
四、电梯设备档案管理
1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。
2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。
五、质量监督检查
1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。
2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%。
3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。
物业电梯安全管理制度 篇四
1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经站长同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消防器材，并放于门口或便于取用的地方，禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。
5.机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯工保管，不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味，如有必须查找到后，排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
物业电梯安全管理制度 篇五
一、电梯机房管理制度
1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保管。
2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。
3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物。
4、机房内消防器材应放在显着位置，并保证齐备良好，在有效期内。
5、电梯机房应每周打扫一次卫生。
6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。
7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备。
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行。
9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
二、电梯轿厢管理制度
为了规范电梯轿厢的管理，保障电梯的正常运行，特制定如下制度:
1、乘梯时，须等电梯开门到位后方可出入电梯。
2、禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯，等待其他人或装卸货物。
3、乘梯时，禁止靠住轿厢门，禁止在轿厢内打闹。
4、禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施。
5、当乘梯被困时，切勿惊慌，不要自扒轿门或自行解救，请按操纵盘左上角的黄色报警按钮，维修人员将及时到达，对您实施解救。
6、学龄前儿童及其他无民事行为能力的人搭乘电梯时，必须有成人陪同。
7、禁止在轿厢内随地吐痰，乱丢垃圾，如你需要装运货物，请告知门口保安协助您操纵电梯。
8、禁止装运易燃易爆等危险物品，超大超长物品。
9、当电梯载重超过额定载量时，电梯蜂鸣器发出鸣响信号，电梯不能自动关门，说明此时电梯超载，当超载物品去除后，电梯恢复正常运行状态。
物业电梯安全管理制度 篇六
1.电梯安装结束，取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。
3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下，合理配置资源。
4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作，保证最佳外观状态和使用效果。
5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作，以达到安全舒适的运行要求。
6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，禁止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避免损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯服务时，可通知电梯工现场配合，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。
7.电梯出现困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法，及时安全地把人救出。
8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的需要。
9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。
10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。
