物业保安管理制度【精彩3篇】

物业保安管理制度 篇一

随着社会的发展和进步，物业保安管理制度在现代社会中起着重要的作用。物业保安管理制度是指为了保障物业安全和居民生命财产安全而建立的一套规章制度。这些制度包括保安人员的招聘和培训、工作职责和权限、工作时间和休息制度、应急处理和危机管理等方面。良好的物业保安管理制度能够有效地提高物业安全水平，保护居民的利益。

首先，物业保安管理制度需要对保安人员进行严格的招聘和培训。招聘时需要对应聘者进行背景调查，确保其没有犯罪记录和不良行为。培训时需要对保安人员进行基本的安全知识和技能培训，包括火灾逃生、突发事件处理等方面的培训，确保他们能够胜任工作。

其次，物业保安管理制度需要明确保安人员的工作职责和权限。保安人员应该全天候巡逻物业，确保物业安全。他们应该负责监控物业出入口，对进出人员进行登记和检查，防止外来人员闯入。同时，保安人员还应该积极协助居民处理各种突发事件，例如火灾、泄漏等，保障居民的生命财产安全。

再次，物业保安管理制度还需要规定保安人员的工作时间和休息制度。保安人员需要合理安排工作时间，保证他们能够全天候巡逻和处理突发事件。同时，也需要合理安排休息时间，保证他们有足够的休息和恢复时间，以提高工作效率和保障工作质量。

最后，物业保安管理制度还需要建立应急处理和危机管理机制。物业保安人员应该定期进行应急演练，提高应对各种突发事件的能力。同时，物业管理部门还应与相关部门建立紧密的合作关系，及时协调处理各种突发事件，确保能够迅速有效地应对危机。

总之，良好的物业保安管理制度对于保障物业安全和居民生命财产安全起着至关重要的作用。通过对保安人员的招聘和培训、工作职责和权限的明确、工作时间和休息制度的合理安排以及应急处理和危机管理机制的建立，可以提高物业安全水平，保护居民的利益。

物业保安管理制度 篇二

物业保安管理制度是为了保障物业安全和居民生命财产安全而建立的一套规章制度。在现代社会中，物业保安管理制度被越来越多的物业公司采用，以提高物业安全水平，保护居民的利益。然而，要想有效地落实物业保安管理制度，需要解决一些问题。

首先，物业保安管理制度的执行需要得到居民的支持和配合。居民应该积极遵守物业规定和要求，如不在非法入侵、不在公共区域乱扔垃圾等。同时，居民也应该积极配合保安人员的工作，如提供有关线索、配合安全检查等。只有居民和物业公司共同努力，才能够有效地提高物业安全水平。

其次，物业保安管理制度的执行需要得到政府的支持和监督。政府应该加强对物业公司的监管，确保其按照规定和要求进行管理。同时，政府也应该加大对保安人员的培训和监督力度，提高其工作能力和素质。只有政府的监督和支持，才能够保证物业保安管理制度的有效执行。

再次，物业保安管理制度的执行需要得到社会各界的关注和参与。社会各界应该关注物业安全问题，积极参与到物业保安管理中来。例如，社区居委会可以组织居民参与到物业巡逻中，增加物业安全防范的力量。同时，媒体也应该加大对物业保安管理制度的宣传力度，提高公众的安全意识和参与度。

最后，物业保安管理制度的执行需要得到物业公司自身的努力和改进。物业公司应该加强对保安人员的培训和管理，提高其工作能力和素质。同时，物业公司应该建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见反馈，提高居民满意度和信任度。

总之，物业保安管理制度的执行是一个复杂的过程，需要得到居民、政府和社会各界的支持和参与。只有通过居民的支持和配合、政府的监督和监管、社会各界的关注和参与以及物业公司自身的努力和改进，才能够有效地落实物业保安管理制度，提高物业安全水平，保护居民的利益。

物业保安管理制度 篇三

物业保安管理制度

第一条 责任范围：适用于本公司全部所辖区域。

第二条 主要职责：

1. 贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。

2. 依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。

第三条 岗位职责

(一)保安队长的工作职责：

负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。 具体如下：

1. 负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。履行保安人员工作职责。

2. 制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。

3. 建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。

4. 根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。

5. 密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。

每日查勤主要有以下内容：

5. 1 保安仪容仪表;

5..2 当班保安值班日志及巡逻记录; 5. 3 物件签收事宜;

5..4 人员、车辆、物品出入记录;

6. 完善管辖区域内安全防范措施,检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。

7. 检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为,有无违反规章制度的行为,并及时进行纠正,提出处理意见,跟进处理结果。

8. 协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。 9. 接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。

10. 负责对保安人员的管理、督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。

11. 掌握保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业安全，思想道德和各类业务技能培训。

12. 做好保安队各种内外文件、信函、资料的整理归档;各种通知的`起草以及各类案例处理的书面报告。

13. 以身作则，亲力亲为，全面提高安全管理工作的质量。完成上级临时交办的事项。

(二)保安人员工作职责及注意事项

保安人员的工作职责：执行公司的安全、门禁的相关制度并填写相关报表、异常事件的汇报。

1. 保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

2. 维持园区正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《保安违章处罚管理条例》进行处罚。

3. 认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。

4. 对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护公司良好形象。对夜间送货到园区的客户或司机要热情问候，以礼相待并负责通知相关企业人员验收货物。

5. 在规定的站岗时间段内，必须服从保安队长安排按要求站岗。

5.1 站岗时间为上午 7︰50 —8︰50 ，中午11︰20 — 12︰20 ，下午3︰40 — 4︰40 ，晚班(站岗20分钟送各企业)(特殊天气不站岗)。

5.2 站岗要端正，不得缺岗、误岗(迟到和早退)站岗的执勤保安不得下岗、蹲岗，随意走动，不能东倒西歪、说话打闹，也不得有其他的小动作，非遇紧急情况不得走下岗台。

5.3 对于进入园区的乘用车辆或外出的乘用车辆，在保安队员视野5米之内时，必须行举手礼。

5.4 保安人员站岗和执勤时，须穿公司规定的制服，佩戴员工识别证。

6. 保安值班要高度戒备，加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑

7. 加强防火活动，及近发现火灾隐患苗头，并消除之。应熟记园区内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知保安队长。对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。

8. 保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐美观。

9. 监督员工遵守安全守则，规章制度。保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。配合领导做好下班后值班工作。

11. 保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。做好工作交接，正确记录当班值班日志和案件笔录，及时提出相关工作报告。

12. 保安人员必须按照保安队长制定的周计划训练时间进行训练，非特殊情况，不得缺席。

13. 保安值班时间按照公司相关规定灵活执行