危房鉴定部门(优选3篇)
危房鉴定部门 篇一
危房鉴定部门的重要性和作用
危房鉴定部门是一个非常重要的机构，它的主要职责是对危险房屋进行鉴定和评估，保障人民的生命财产安全。危房鉴定部门的工作不仅仅是为了解决房屋安全问题，更是为了维护社会的稳定和安全。
首先，危房鉴定部门的工作对于房屋安全至关重要。在城市化进程中，很多老旧房屋存在安全隐患，例如建筑结构不牢固、电线老化等，这些都可能造成房屋倒塌、火灾等严重事故。危房鉴定部门的专业人员能够通过对房屋的细致检查和分析，及时发现和排除潜在的安全隐患，确保人民居住的环境安全可靠。
其次，危房鉴定部门的工作对于社会稳定也具有重要意义。房屋安全问题直接关系到人民的生命财产安全，如果没有一个专门的部门来进行鉴定和评估，那么人们就无法得知自己居住的环境是否安全。一旦发生房屋安全事故，不仅会造成人员伤亡和财产损失，还会引发社会的不安和恐慌。而危房鉴定部门的存在，可以提前发现和解决房屋安全问题，保障社会的安定和和谐。
此外，危房鉴定部门还能够提供专业的咨询和指导服务。对于一些普通居民来说，他们可能对房屋安全知识了解不多，也不懂得如何去判断自己居住的环境是否安全。危房鉴定部门的专业人员可以为居民提供相关的知识和指导，让他们了解到房屋安全的重要性，并且知道如何保障自己的生命财产安全。
综上所述，危房鉴定部门在社会中扮演着非常重要的角色。它不仅仅是为了解决房屋安全问题，更是为了维护社会的稳定和安全。危房鉴定部门的存在和工作，能够有效地保障人民的生命财产安全，为社会的发展和进步提供有力保障。
危房鉴定部门 篇二
危房鉴定部门的改革与发展
危房鉴定部门作为一个重要的机构，其改革和发展是非常必要的。随着社会的不断发展和进步，危房鉴定工作面临着新的挑战和任务，需要不断提高自身的能力和水平。
首先，危房鉴定部门应加强人员队伍建设。目前，危房鉴定部门的人员队伍相对较小，而且专业人员的数量也不足。在这个情况下，部门应该加大对人员的培训和引进力度，提高专业人员的素质和能力。同时，也要加强与相关学科的合作和交流，吸引更多的专业人才加入到危房鉴定工作中。
其次，危房鉴定部门应加强技术装备的更新和升级。随着科技的不断发展，新的检测技术和设备不断涌现，这为危房鉴定工作提供了更多的可能性和便利。危房鉴定部门应该及时了解和引进新的技术设备，提高工作的效率和准确性。同时，也要加强对技术设备的维护和保养，确保其长期稳定运行。
此外，危房鉴定部门还应加强与其他相关部门的合作与协调。房屋安全问题是一个综合性的问题，需要各个部门的共同努力才能够得到解决。危房鉴定部门应积极与建设、规划、安全监管等相关部门进行沟通和合作，形成合力，共同推动危房鉴定工作的发展。
最后，危房鉴定部门应加强宣传和教育工作。很多人对于房屋安全知识了解不足，对危房鉴定部门的存在和作用也不够了解。危房鉴定部门应该加大宣传力度，向公众普及房屋安全知识，并且告知他们如何寻求危房鉴定的帮助和支持。通过加强宣传和教育，可以提高人们的安全意识和自我保护能力。
综上所述，危房鉴定部门的改革和发展是非常必要的。通过加强人员队伍建设、技术装备的更新、与其他相关部门的合作与协调，以及宣传和教育工作的加强，危房鉴定部门能够更好地履行职责，为社会的发展和进步提供有力保障。
危房鉴定部门 篇三
危房鉴定部门
危房鉴定部门大冶市还地桥镇松山村刘雁翅湾4户村民家房屋发裂一事有了最新进展。17日，其中一户村民刘新军拿到大冶市房屋鉴定办公室的鉴定结论，他家房屋被鉴定为D级即最严重级别的危房。
今年6月17日，本报以《大冶一村庄4户房屋出现裂痕》为题，报道了大冶市还地桥镇松山村刘雁翅湾刘新军等
大冶市房屋鉴定办公室对刘新军的房屋鉴定结论是：房屋承重结构构件承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，危险级别为D级。
根据中国行业标准《危险房屋鉴定标准》，D级即最严重级别。大冶市房屋鉴定办公室同时建议：刘新军家的房屋存在安全隐患，已不适宜居住，人员和财产都应积极避险。
刘新军等村民希望相关部门能关心他们的安危。
危险房屋鉴定标准
1 引言
1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定
2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1 基础
a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3 柱以一层高、一根为单位;
4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5预制板以块、捣制板以一个自然间的
各盛自治区、直辖市建设厅(建委)，重庆、武汉、哈尔滨、 大连、沈阳、广州、西安市建委，国务院各部委：
根据(84)城科字第153号文， 由我部委托重庆市和锦州市房地产管理局共同编制的《危险房屋鉴定标准》，经审查， 批准为部标准，编号CJ13-86， 自一九八六年九月一日起可在房地产管理部门试行。请各单位在试行中认真总结经验， 提出修改和补充意见，并随时函告编制单位，以供将来修订时参考。
附：一、《危险房屋鉴定标准》
危险房屋鉴定标准
1引言
1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
1.3本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2危险构件鉴定
2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2.2构件单位
2.2.1基础
a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2.2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
2.2.3柱以一层高、一根为单位;
2.2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
2.2.6屋架以一榀为单位。
2.3.1地基、基础
2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2.3.2地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2.3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
2.4钢筋混凝土结构构件。
2.4.1柱、墙
2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
2.4.1.3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
2.4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2.4.2梁、板
2.4.2.1单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
2.4.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
2.4.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
2.4.2.4捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
2.4.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。
2.4.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
2.4.2.7各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
2.4.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
2.4.3屋架
2.4.3.1产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
2.4.3.2支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
2.4.3.3保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
2.4.3.4端节点连接松动，且有明显裂缝。
2.5砌体结构构件
2.5.1墙
2.5.1.1墙体产生缝长超过层高的.1/2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2.5.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
2.5.1.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
2.5.1.4产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10
0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
2.5.1.5风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
2.5.2柱
2.5.2.1柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2.5.2.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
2.5.2.3产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
2.5.2.4风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
2.5.3过梁、拱
2.5.3.1过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2.5.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
2.6木结构构件
2.6.1柱
2.6.1.1柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
2.6.1.2因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
2.6.1.3蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
2.6.1.4明显弯曲，曲背产生水平裂缝。
2.6.2梁、搁栅、檩条
2.6.2.1中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
2.6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
2.6.2.3因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
2.6.2.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
2.6.2.5榫头断裂，支座松脱。
2.6.3屋架
2.6.3.1支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。
2.6.3.2上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
2.6.3.3上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
2.6.3.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
2.6.3.5主要节点，或上、下弦杆连接失效。
2.6.3.6钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
2.7其他结构构件
2.7.1土墙
2.7.1.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。
2.7.1.2墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
2.7.1.3产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
2.7.2混合墙、乱石墙
2.7.2.1墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
2.7.2.2墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
3危险房屋鉴定
3.1 危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：
a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3.2危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.3危房鉴定应以地基基储结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
3.4在地基基础或结构构件发生危险的
