建设项目可行性报告【精选6篇】

建设项目可行性报告 篇一

项目概述

本报告旨在对某建设项目的可行性进行评估和分析。该项目是在某城市规划中心的指导下，计划在市中心区域建设一座综合性商业中心。该商业中心将包含购物中心、酒店、办公楼和娱乐设施等多个功能区域，旨在为市民提供便利的购物、娱乐和办公场所。

市场分析

根据市场调研数据显示，该城市市中心地区的商业设施相对不足，市民购物、娱乐和办公需求无法得到满足。同时，该城市的经济发展迅速，人口增长迅猛，市中心地区的人口密度逐年上升。基于这些市场需求和发展趋势，建设一个综合性商业中心将有利于满足市民的需求，同时也有望带动周边经济的发展。

可行性分析

在对市场需求和发展趋势进行分析后，我们对该建设项目的可行性进行了评估。首先，该项目的市场需求明显，市民对于购物、娱乐和办公场所的需求量大，有较大的市场潜力。其次，该项目的地理位置优越，位于市中心地区，交通便利，有利于吸引更多的消费者和商家。此外，该项目的投资回报率预计较高，根据市场调研数据和经济模型预测，项目的投资将在合理的时间内实现回收。

风险分析

尽管该项目具有较高的可行性，但也存在一定的风险。首先，市场竞争激烈，市中心地区已有一些商业设施，新项目需要与现有设施竞争，争夺市场份额。其次，建设项目需要大量的资金投入，资金来源可能面临一定的风险。最后，项目建设期间可能面临一些不可预见的因素，如天气、政策等，这些因素可能对项目的进展和效益产生一定的影响。

结论

基于以上分析，我们认为该建设项目具有较高的可行性。市中心地区的商业设施不足，市民对于购物、娱乐和办公场所的需求很大，同时该项目的地理位置优越，有利于吸引更多的消费者和商家。尽管项目面临一定的风险，但通过合理的市场策略和风险管理措施，可以最大程度地降低风险。因此，我们建议推进该建设项目，并制定详细的实施计划和策略，以确保项目的顺利进行和成功实施。

建设项目可行性报告 篇二

项目概述

本报告旨在评估和分析某建设项目的可行性。该项目是在某城市郊区规划中心的指导下，计划建设一座住宅小区。该住宅小区将包含多栋住宅楼和相应的配套设施，旨在满足市民对于安全、舒适和便利的居住环境的需求。

市场分析

根据市场调研数据显示，该城市郊区地区的住房供应相对不足，市民对于购买或租赁住房的需求很大。同时，该城市的经济发展迅速，人口增长迅猛，郊区地区的人口密度逐年上升。基于这些市场需求和发展趋势，建设一个住宅小区将有利于满足市民的居住需求，同时也有望带动周边经济的发展。

可行性分析

在对市场需求和发展趋势进行分析后，我们对该建设项目的可行性进行了评估。首先，该项目的市场需求明显，市民对于购买或租赁住房的需求量大，有较大的市场潜力。其次，该项目的地理位置优越，位于郊区地区，交通便利，有利于吸引更多的购房者和租房者。此外，该项目的投资回报率预计较高，根据市场调研数据和经济模型预测，项目的投资将在合理的时间内实现回收。

风险分析

尽管该项目具有较高的可行性，但也存在一定的风险。首先，市场竞争激烈，郊区地区已有一些住宅项目，新项目需要与现有项目竞争，争夺市场份额。其次，建设项目需要大量的资金投入，资金来源可能面临一定的风险。最后，项目建设期间可能面临一些不可预见的因素，如天气、政策等，这些因素可能对项目的进展和效益产生一定的影响。

结论

基于以上分析，我们认为该建设项目具有较高的可行性。郊区地区的住房供应不足，市民对于购买或租赁住房的需求很大，同时该项目的地理位置优越，有利于吸引更多的购房者和租房者。尽管项目面临一定的风险，但通过合理的市场策略和风险管理措施，可以最大程度地降低风险。因此，我们建议推进该建设项目，并制定详细的实施计划和策略，以确保项目的顺利进行和成功实施。

建设项目可行性报告 篇三

　　随着社会一步步向前发展，报告与我们愈发关系密切，写报告的时候要注意内容的完整。那么一般报告是怎么写的呢？下面是小编帮大家整理的建设项目可行性报告（通用10篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

建设项目可行性报告 篇四

　　一、概述

　　（一）项目名称：大安市无公害提子葡萄种植示范基地建设

　　（二）规划目标与内容

　　项目利用建设生态省的契机，加快农业产业结构调整的步伐，力求通过2年时间，建成以公司（业主）加农户的农业产业化发展模式，具体建设内容如下：

　　1、建成无公害提子葡萄种植基地20xx亩，并严格规范化种植和全面实施无公害化生产；

　　2、建立葡萄引育中心，负责提子新品种的选育和引进推广工作；

　　3、建立葡萄专业协会一个，负责全市基地建设技术培训与指导，搞好产后服务。

　　（三）项目实施地点及规模

　　1、实施地点：大安市联合乡、四棵树乡、太山镇三个镇为生产基地。

　　2、实施规模：规范化种植无公害提子葡萄20xx亩，年产葡萄3000－4000吨。

　　（四）项目投资总额

　　总投资294万元，其中：苗木220万元，水泥木桩等材料投资64万元，技术培训需投资10万元。

　　（五）效益预测

　　1、经济效益

　　项目建成后，每亩可实现收入6000元，利润20xx元，项目区年可实现总收入1200万元，利润400万元。

　　2、社会、生态效益

　　本项目的实施，不仅能够保持水土，防止流失，改善生态环境，而且将推动农业产业化经营，进一步转变农民观念，引导农民从小生产步入大市场，增强农民的市场意识和科技意识，加快结构调整步伐，使农户走共同富裕之路。

　　二、项目规划的依据

　　（一）项目提出的背景及必要性

　　长期以来，我国始终把农业放在首位，已彻底解决了农民的吃饭问题，但农村经济还比较脆弱，人民的生活水平还有待进一步提高，随着国家西部大开发战略的实施，我区产业结构调整已初见成效，但土地的生产潜力还未得到有效的挖掘，农民收入增长仍较缓慢，把提子作为高效特色产业发展是今后农业产业结构调整的有效途径。

　　项目区自然情况

　　大安市位于吉林省西北部，白城市东部，距长春市220公里，地处东经123°57′至124°54′，北纬44°57′至45°45′之间，即松嫩平原和嫩江水系中心，大安市距长春、哈尔滨、齐齐哈尔、大庆等城市较近，借助铁、公、水路交通、航运等便利条件可达吉林省中西部地区，黑龙江省嫩江、缓化地区、辽宁省西部和内蒙古东部地区。大安市处在嫩江流域中心城市和吉林省对外开放的前沿位置，是联结东北三省一区及中、俄、日三国的交通枢纽和商品集散地。全市总面积4879平方公里。

　　项目区气象特征

　　大安市属中温带大陆性季风气候，其特点是春季多大风，干旱少雨，夏季炎热、雨水集中，光热资源丰富，年日照时数为3014小时，年均气温5.2℃，有效积温3065℃，无霜期135天左右，年均降水量400多毫米，年均蒸发量749毫米。

　　项目区水文地质

　　大安市水资源丰富，境内有“一江两河”（嫩江、洮儿河、霍林河）环绕，年均境流量222亿立方米，在吉林省处于第二位，地下水储量3.78亿立方米，年可开采量为2.23亿立方米、在东北四省区占第二位。且水质优良。境内有大型水库1座，中型水库2座，最大的月亮湖水库蓄水量达10多亿立方米。

　　项目区交通

　　大安市交通十分便利，珲乌公路（珲春—乌兰浩特）即203国道通过市中心，横贯全市101.1公里。铁路有“长白线”（长春—白城）和“通让线”（通辽—让湖路）在大安市内交错；大安港是吉林省唯一通海的最大的内河港口，从大安港溯江而上可达黑龙江省嫩江港，顺江而下可通往哈尔滨、佳木斯、同江直达俄罗斯部分港口，并可进入日本海，被誉为“黄金水道”。

　　项目区社会经济

　　大安市辖18个乡镇、12个国营农林牧渔场，人口42万人，其中农业人口28万人，全市幅员面积4879平方公里，其中耕地132万亩，草原354万亩，大安市是全国商品粮基地县（市），是吉林省黄牛养殖大县（市），全国退耕还林还草试点县（市），是全国生态农业重点县（市），素有“鱼米之乡”、“骏马之乡”的美称。20xx年国内生产总值达到37亿元。

　　（二）项目可行性

　　1、有较强的适应能力。提子原产美国，素有当今世界“水果明珠”之称，对气温、土壤要求不严，在我国南北方均有成功种植，生长适应性广，我市自20xx年引种栽植后，已表现出丰产、优质的特点。

　　2、有较好的市场前景。据有关资料表明，我国鲜食葡萄供不应求，年进口量约15万吨左右，省内各大城市的鲜食葡萄，很大部分来于我市及周边地区，我市生产的提子葡萄主要市场是东北各大城市，与南方相比具有明显的区位优势。

　　3、有较高的经济效益。提子一次性投入，收益可达数十年，具有高投入，高价位，持续增收能力强的特点，在正常管理情况下,种植提子第一年形成壮苗，第二年亩产可达500公斤以上，第三年亩产可达1000－20xx公斤，管理水平较高的提子园，亩产可达3000－4000公斤，按市场价4元／公斤计算，盛产期亩收入可高达1.2－1.6万元，是实现“万元田”理想的快速致富项目。

　　4、有较强的市场供应能力。一般葡萄成熟后，因皮薄多汁而不能长期保存，但提子果粒着生紧，不落粒，可保鲜存放半年不变质，同时，提子果肉硬，皮韧，耐挤压，便于包装和长途运输，具有较高的商品价值，冬、春季节能占据我国鲜食果品市场很大份额。

　　5、出台了一系列优惠政策。市委、市政府根据国家有关政策、法规，结合大安实际，出台了一系列扶持等方面的优惠政策，为投资者提供了良好的投资环境。

　　三、规划内容与目标

　　（一）指导思想

　　坚持“扶持产业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民，扶持无公害农产品就是扶持大安特色”的思想。以点代面，以市场为导向，以科技为支撑，以政策为保障，以农民增收企业赢利为目标。突出规模，加快发展步伐，培植支柱产业，促使农业结构优化。

　　（二）项目的主要功能

　　1、集约化生产。该项目实施后，将增加农业投入，推动龙头企业完善经营机制，促进项目经营的市场化、产业化、组织化程度。

　　2、推广农业新技术、转化科技成果。以项目为载体，推广农业新技术，转化科技成果，将生产建立在科技不断进步的基础上，使农业走上良性循环的可持续发展道路。

　　3、引导消费，创建品牌。该项目实施后，

　　创建无公害农产品基地，生产无公害提子，引导人们吃上“放心果”，同时，力求创建自己的特色品牌。

　　4、示范辐射。该项目建成后，一旦投产，将对我市乃至周边县区起到极大的示范和辐射作用，对于带动全市乃至周边地区农村经济的发展具有极其重要的作用。

　　（三）规划原则

　　坚持“集中成片，规模开发，交通方便，排灌良好，壮苗定植，早果丰产，密植栽培，合理间套，篱架整形，通风透光”的规划原则。

　　（四）规划内容与规模

　　一是建立葡萄引育中心，负责新品种的引进和推广工作；二是按提子生长所需的立地、生态条件，连片规划20xx亩；三是在项目区内建立提子葡萄深加工企业，生产果脯或果酒，使“过剩”产品能够得到充分合理的应用。

　　（五）实施步骤

　　1、项目筹备期：20xx年1月——20xx年3月。

　　2、项目建设期：20xx年3月开始建设该项目，以后逐年扩大规模和完善。

　　3、回收期：20xx年开始回收投资，20xx年可全部收回。

　　4、经营方式：采用公司（业主）加农户的形式，由公司（业主）提供苗木、架材，负责技术指导和产品回收，农户分户经营，签订产销合同，走订单农业之路。

　　四、项目的效益评价及意义

　　（一）项目的经济、社会、生态效益论证

　　1、经济效益

　　⑴投资概算

　　该项目总投资294万元（见投资概算表）

　　投资概算表

　　项目

　　数量

　　单价（元/亩）

　　金额（万元）

　　苗木

　　20xx亩

　　1100

　　220

　　水泥柱

　　20xx亩

　　320

　　64

　　技术培训费

　　1000人次

　　10元/人·次

　　10

　　合计

　　294

　　⑵效益分析

　　项目投产后，按1500公斤／亩计，年可产提子葡萄300万公斤，仅按4元／公斤计，年可创产值1200万元，第三年便可收回全部投资并赢利516万元。

　　2、社会、生态效益

　　参阅第一部分

　　（二）规划项目的意义

　　有利于改善人民生活水平，丰富和改善人们的食品结构；有利于促进新兴产业的发展，使农民增收；有利于改善生态环境，实现农业可持续发展；有利于促进农业结构调整，使农业走向市场经济引导下的产业化商品经营生产方式；有利于增加财政收入。

　　五、实施规划的对策

　　该项目顺应新时期农业和农村经济发展的要求，符合生态省建设的要求，实施该无公害提子葡萄种植项目既有必要性又有可行性，力争尽早实施本规划。我市积极抓好无公害基地建设，进一步加大招商引资力度，主要体现在以下三个方面：一是健全组织机构，加强领导，搞好项目的宣传工作；二是积极创造条件多渠道争取项目建设资金；三是制定了一系列优惠政策，优化投资环境，加大招商引资力度，提高技术开发应用的能力。

　　六、结论

　　综上所述，该项目的实施，不仅具有良好的生态效益，还有显著的经济效益，而且有较好的社会效益，是农民增收、企业赢利的好项目，该项目的发展诚盼国家、省、市相关部门的大力帮助和资金扶持。

建设项目可行性报告 篇五

　　目录

　　一、内容提要。

　　二、项目及项目法人概况。

　　（一）项目概况。

　　（二）业主基本情况。

　　（三）项目规划背景。

　　三、评估依据。

　　四、评估意见。

　　（一）项目建设必要性评估。

　　（二）文件编制依据和深度的评估。

　　（三）项目建设目标、规模和功能的评估。

　　（四）项目建设条件评估。

　　（五）项目技术评估。

　　（六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。

　　（七）投资估算的评估。

　　（八）项目资金来源与筹措方案评估。

　　（九）建设项目的效益评估。

　　五、问题和建议。

　　（一）存在或遗留的重大问题。

　　（二）潜在的风险。

　　（三）建议。

　　六、项目总体评价。

　　七、评估专家名单。

　　八、附件。

　　一、内容提要

　　1、项目评估原则、评估工作实施概况等。

　　2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。

　　二、项目及项目法人概况

　　（一）项目概况

　　（1）项目建设单位、建设地点。

　　（2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。

　　（3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。

　　（4）投资及资金筹措情况。

　　（二）业主基本情况

　　（三）项目规划背景

　　三、评估依据

　　1.咨询评估委托书

　　2.教育部委托投资咨询评估管理办法

　　3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）

　　4.建设项目用地预审意见

　　5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

　　6.当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见

　　7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标

　　8.规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划

　　9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件

　　四、评估意见

　　（一）项目建设必要性评估

　　分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。

　　（二）文件编制依据和深度的评估

　　（1）编制依据的评估

　　检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。

　　（2）对报告文件完整性及编制深度评估

　　可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。

　　（三）项目建设目标、规模和功能的评估

　　项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满足当前规划的前提下为学校今后一定时期内留有发展余地。

　　（四）项目建设条件评估

　　（1）项目选址评估

　　项目选址是否符合规划原则与要求。项目建设地点的选择依据和理由是否充分，选址方案是否符合国家和所在地区国土规划、城市规划、土地管理、文物保护、环境保护等法律法规。

　　项目建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。

　　（2）项目建设条件评估

　　项目建设所需要的供电、供水、供热、供气与交通运输、通讯等设施条件是否落实且可靠稳定，能否满足项目建设和建成后正常运行的需要。当不能满足需求时，建设方案中是否有相应措施。

　　（3）根据提供该场地的地质勘察资料，对场地地层地况进行评估。对于无法提供拟建场地地质勘探报告的项目，可参考附近建筑物地质资料进行评估，待正式勘探报告出来以后由初步设计再进行复核和调整。

　　（五）项目技术评估

　　（1）规划总平面设计评估

　　规划总平面设计构思意图及布局是否科学、合理，与周边环境是否协调，竖向设计、交通组织、绿化景观、文物保护和环境保护等方面的方案是否合理、可行，是否留有扩建、改造与进一步发展的余地。其技术指标是否符合当地城建部门规定。

　　（2）建筑方案评估

　　建筑方案首先应满足该建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、层数、立面、出入口等应满足国家、行业、地方有关建筑法律法规的要求并考虑建筑风格以及与周边环境的协调。方案中描述的建筑标准、采用的材料、采取的措施，如通风、采光、日照、出入交通、节能等是否符合规范标准的规定。

　　（3）结构方案评估

　　评估结构设计依据是否正确，结构安全等级、设计使用年限、建筑抗震设防、所选用的主要结构形式等是否符合国家及当地有关规范及规定的要求，是否安全可靠。结构设计中是否考虑到了建设地点特殊的地基条件。

　　（4）电气方案评估

　　设计方案依据是否正确，内容是否齐全，用电负荷、各系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，系统方案是否可行，是否安全可靠、经济、合理，是否符合相应规范与标准。

　　（5）给排水方案评估

　　设计方案依据是否正确，内容是否齐全，给排水量、系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，各系统设计方案是否可行，是否安全、经济、合理，是否符合相应规范与标准。

　　（6）采暖通风与空调、燃气方案评估

　　采暖通风与空调、动力、燃气等方案设计依据是否正确，内容是否齐全，负荷、参数能否满足功能需要，各设备系统设计方案是否可行、是否安全、经济、合理，建设标准是否恰当，是否符合相应规范与标准。

　　（7）环境保护评估

　　评估是否按有关要求编制了环境影响评价报告（或在可行性报告中是否有专篇对该项目的环境影响作出评估），其报告内容是否全面，保护措施是否得当、可行等。环评报告中提出的问题，是否有解决的措施，措施是否可行。排放废气、废水、废渣的治理措施是否有效。

　　（8）安全卫生、安全生产评估

　　对于可能产生不安全因素和对卫生防疫有要求的项目，如实习工厂、生物化学实验室等类型项目，应重点评估项目技术方案的安全防范措施的可靠性。

　　（9）节能节水评估

　　评估建筑物的建筑、结构、采用材料和建筑设备的选型是否满足国家相关标准要求，是否有节能节水措施，能源来源的选择、供能方式的选择、能耗指标的控制、节水方案等是否合理，并对存在的问题提出建议。

　　（六）组织管理、实施进度及招标方案的评估

　　（1）项目组织管理

　　项目组织管理主要包括项目建设期组织管理和项目建成后的运行组织管理。评估项目建设期组织管理机构与职能分工是否明确；对于不具有建设项目实施管理能力的建设单位是否落实了管理机构和管理方案；项目实施各阶段的管理方案或措施是否具体；项目建成后的运行管理机构设置是否落实及合理；项目建成投入运行后管理或经营方式是否可行；对于运行经费的解决方案是否作了分析和说明。

　　（2）项目实施进度

　　根据项目的建设周期，评估其是否最有效的安排了项目实施计划和工程进度，是否编制了相应的框图，说明各阶段的工作内容和进度安排。

　　（3）项目招标方案

　　对土建工程、设备、设计、监理等投资额达到国家规定额度的，应进行招标，评估其招标方案是否合理，招标方案应符合国家发改委有关文件的规定。

　　（七）投资估算的评估

　　评估内容包括估算依据、编制方法、范围、内容及深度、主要技术经济指标等是否正确、合理，是否真实反映了可研报告中建设内容的要求。

　　（1）投资估算的内容

　　投资估算包括总投资估算和分项投资估算。在项目评估中，应对项目总投资构成的完整性、合理性和计算的准确性进行评估。总投资估算表包括建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和贷款利息等内容。

　　（2）投资估算评估要求

　　①投资估算依据是否准确。因各地政府出台文件不同，对于地方性收费标准，数额差别较大，应审查取费依据是否齐全、合理。

　　②投资估算的编制深度是否符合要求，各项内容的组成是否详细，仪器设备是否有估算清单，工程建设其他费用是否有详细内容等。

　　③对投资水平、投资结构是否合理进行分析评估。评估拟建项目投资水平是否恰当。投资结构主要是评估各个分项如建安工程费、设备购置费投资是否合理，其他费用各占项目总投资的比例是否合理，是否满足投资部门对投资方向、投资结构的要求。对不合理的投资部分进行调整，并编制投资估算评估调整表。评估调整表应含申报投资额、调整后投资额和调整增减额等内容。

　　（八）项目资金来源与筹措方案评估

　　对项目的资金来源、筹措方式、筹资额度、筹资风险及资金使用计划等方面的合理性和可靠性进行分析论证和评估，对存在的问题提出修改意见。

　　（1）资金筹措

　　评估可行性研究报告中提出的各类资金来源是否正当、合理、可靠，是否符合国家有关法规，各项资金来源是否落实，使用条件是否合理等内容。审核相关的证明文件和材料是否齐全，评估地方承诺的配套资金和建设单位自筹资金到位的可能性。

　　资金筹措方案的分析评估：含筹资数量及投放时间、筹资风险以及筹资成本等的分析评估。

　　（2）资金使用计划方案

　　资金使用的计划是否与项目实施进度计划相衔接，安排是否科学合理。用款计划安排能否与资金来源相适应，能否保证项目顺利实施。有无调整和修改的建议。

　　（3）对还贷能力的评估

　　对贷款建设的项目，评估是否有银行贷款证明或意向，并评估建设单位财务状况，以确定其还贷能力。

　　（九）建设项目的效益评估

　　主要是从经济、社会等方面的效益状况进行评估。

　　（1）经济效益（主要用于生产性项目和有经济收益的项目）

　　主要评价项目自身可能取得的经济效益状况，评估其计算是否准确全面，是否合理、客观地反映了项目的经济效益。非经营性项目建成后能否持续、稳定运行，其运行费用如何解决等。如建设项目是以经营性为主，则必须进行财务分析。

　　（2）社会效益

　　由于所评估项目大多数为非经营性项目，因此应对建设单位投资所取得的社会效益进行评估。根据项目的性质和特点，分析项目对教育发展、社会发展及各建设单位带来的效益，包括对促进国家或地区社会经济发展和社会进步，提高国家、部门或地方的教育科学技术水平，改善学校办学条件等。

　　五、问题和建议

　　（一）存在或遗留的重大问题

　　（二）潜在的风险

　　（三）建议

　　（1）解决问题的途径和方法

　　（2）下一步工作的建议

　　六、项目总体评价

　　项目总体评价是在汇总各分项评估的基础上，对拟建项目的必要性和可行性在全面分析和综合评估的基础上提出肯定或否定的意见，对于报告中各部分内容和方案存在的重大问题提出修改意见，对申报投资估算作出投资估算调整表，确定具体调整额。对不能确定的重大问题提出建议，供主管或决策部门决策时参考。将其数据资料进行检验审核和整理，对比分析、归纳判断，提出最终结论意见和建议，并作出项目评估报告。

　　七、评估专家名单

　　评估报告应附评估专家名单，含专业、专家姓名、执业资格及职称等内容。

　　八、附件

　　1、项目投资估算评估调整表

　　2、项目专家评估意见（含专家签名）

　　3、项目评估意见的回复及补充说明文件

建设项目可行性报告 篇六

　　1、总论

　　1.1、项目摘要

　　1.1.1、项目名称：XX县生猪标准化规模养殖场建设项目

　　1.1.2、主管单位：XX县畜牧特产局

　　1.1.3、建设单位及法人：共7个。其中：

　　①XX县天添畜禽有限责任公司，法人代表闫国军；

　　②XX县昌海畜牧良种场，法人代表张福海；

　　③XX县中原牧业公司养猪场，法人代表周立明；

　　④XX县城关镇

　　“标准150”模式养殖户4户，养殖业主都正家（带动2户：张林村四组方道维、罗茂秀）、彭友兰（带动2户：漳河养殖小区彭友兵、肖世才）、龚以中（带动2户：姚岗村一组刘传刚、别文合）、张福明（带动2户：文笔峰村三组刘金涛、四组王宝俊）。

　　1.1.4、建设地点：

　　①XX县天添畜禽有限责任公司，地址：XX县清河农场皮家湾；

　　②XX县昌海畜牧良种场，地址：XX县九集镇邹湾村林场；

　　③XX县中原牧业公司养猪场，地址：XX县武安镇刘家河村三组；

　　④XX县城关镇“标准150”模式养殖户4户，具体为：张林村四组都正家、漳河养殖小区彭友兰、姚岗村二组龚以中、文笔峰村三组张福明。

　　1.1.5、建设规模与主要建设内容

　　项目完成后，建设单位年出栏商品猪增加7300头，出栏总量达到15800头左右。主要建设内容是养殖场户粪污处理，栏圈改造，水、电、路改造等。

　　1.1.6、投资规模与与资金来源：本项目总投资303.46万元，资金来源为申请中央补助资金180万元，企业和农户自筹123.46万元。其中天添公司中央补助资金60万元，企业自筹20万元；昌海畜牧良种场中央补助资金40万元，企业自筹16.4万元；中原牧业公司中央补助资金40万元，企业自筹69.86万元；4个标准150养殖户中央补助资金40万元，养殖户自筹17.2万元。

　　1.1.7、建设期限：一年。

　　1.1.8、经济和社会效益：建设单位年可增加销售收730万元，新增纯利146万元，投入与新增纯利之比为1：0.18。项目完成后还可延伸产业链，发展生态养殖，增加水产养殖收入。

　　1.1.9、主要技术经济指标：项目建成后，建设单位年出栏商品猪15800头，年销售收入1580万元，年获利316万元。

　　1.2结论与建议：该项目经济效益和生态、社会效益显著，符合当前畜牧业“高产、优质、高效、生态、安全”的可持续发展要求，项目切实可行。

　　1.3编制依据

　　国发[20XX]22号文件，发改办农经[20XX]1939号文件，《省发展和改革委员会、省农业厅关于申报生猪标准化规模养殖场（小区、重点户）改扩建项目投资计划的通知》，《市发改委、市畜牧局关于做好申报生猪标准化规模养殖场改扩建项目工作的通知》。

　　2、项目所在县生猪发展现状

　　XX县共有10个镇1个区，282个村，1371个组，11.28万农户，农业人口42.45万人。版图面积3859平方公里，耕地面积63.8

　　万亩。以生猪为主的畜牧业是XX农村经济的支柱产业，近几年发展速度较快。20XX年，全县畜牧业总产值78910万元，占农业总产值的43.9%；20XX年在畜产品价格大幅下滑和产值计算单位调减的情况下，畜牧业总产值仍然达到76598万元，占农业总产值的40%。20XX年，XX生猪出栏62.1万头，年末存栏38.95万头，其中能繁母猪存栏3.03万头，年内人工授精43200头，人工授精受配率75.04%。全县乡村人口42.45万人，人平出栏生猪1.5头，与上年相比生猪出栏增长1.8%，畜牧业增加值达到37877万元，占第一产业增加值116208万元的32.6%。

　　20XX年，XX大力推广“标准150”模式养殖和养猪专业村建设，规模养猪比重达到30%，上半年畜牧生产全面增长，其中生猪出栏增长35.9%,预计全年出栏生猪达到70万头左右，仅生猪一项预计农民人平增收100元以上。当前，我县生猪生产呈现

　　“三化”的发展态势。

　　一是向规模化发展。据统计，全县现有50头以上规模养殖猪场户1471户，100头规模的242户，300头规模的135户，1000头规模的72户，3000头规模的29户，10000头规模的2户，规模养殖出栏量达到总出栏量的30%。规模养殖场户现有存栏生猪10.7万头，与上年同期对比增加11.3%。全县共有生猪养殖小区16个,其中省级6个，市级5个，县级5个。

　　二是向专业化发展。我县生猪养殖主产区武镇、九集、城关、清河等镇（区）依托本地资源优势，逐步形成了一批养猪大村。武安镇的跑马岗、老街、葫芦滩、陈家集和清河王家坡、雷家巷等养猪大村，每村年出栏生猪都在6000头以上。其中跑马岗村，全村现有能繁母猪981头，与上年相比增加199

　　头,存栏育肥猪13500头，户平存栏生猪21头，其中年出栏肥猪30头以上的农户达到210户，比上年增加50户，全村全年出栏肥猪将达到2万头左右，户平出栏31头，人平养猪纯收入达到1563元，比上年增加547元。

　　三是向新型模式化发展。全县生猪养殖投资多元化，发展养殖业的有领导、有干部、有工人、有商人，有在职工作人员、有单位下岗人员，有从事其它行业转产的，有外地到我县发展的。并出现了“标准150”模式养殖，“猪-沼-鱼”、“猪-沼-果”生态养殖，和依托协会发展养殖等新型养殖亮点。武镇、九集、城关、东巩等镇现已发展“标准150”模式养殖户17户，预计到年底可发展到100户以上;清河区已发展天添公司等生态养殖户，武镇已建立生猪养殖协会。

　　XX规模养猪场以个体和承包经营为主，在栏圈建设、饲养管理和疫病防治上有县畜牧部门作为技术支撑，全县畜牧部门现有畜牧兽医技术人员300多人，其中高级职称10人，中级职称25人，助理及技术员职称152人，技术力量雄厚。但目前只有少部分养

　　殖场建立了沼气池，推行了猪—沼—鱼（果）生态养殖模式，大部分养殖场没有配套粪污处理设施，急需配套粪污处理设施。

　　3、项目建设单位基本情况

　　项目建设共7个单位，包括三个规模养殖场和四个养殖户。其中：

　　①XX县天添畜禽有限责任公司。是20XX年4月成立的有限责任公司，公司注册资本30万元。公司现有员工12人，其中具有中初级职称的管理人员和工程技术(畜牧兽医)人员5人。20XX年，该企业出栏商品猪2950头，年末存栏生猪1345头。现有存栏生猪20XX头，日产干粪2吨，日污水产生量8吨。该猪场三面环水一面临山，自然隔离条件优越，利于疫病防治。在猪场周围附带有一个350亩的小ⅰ型水库和1000亩精养鱼塘，为猪场污水、粪便进行无害化处理,排放提供了得天独厚的优越条件，利于发展猪鱼菜生态养殖模式。该企业占地面积60亩，地势平坦开阔而高燥，距离305省道直线距离6000米，离周围居民区最近距离也有1000米以上，交通便利，供水供电条件良好，布局合理，选址适宜，设施完善，设备配套，并建立健全了严格的防疫管理制度，废污实现了循环综合利用。

　　②XX县昌海畜牧良种场。XX县昌海畜牧良种场成立于20XX年，现有员工10人，中级以上管理人员2人，该厂20XX年取得襄樊市农业部门颁发的种猪生产许可证，并于同年获得湖北省农业厅无公害农产品产地认证。现存栏生猪1300头，年出栏生猪1800头，日产干粪1.5吨，日污水产生量6吨，粪污处理采取综合利用方式。该场地处XX县九集镇邹湾村，该地环境清静，资源丰富，水源充足，生态环境适宜，符合兽医卫生条件；该场属县域郊区，北边紧靠305省道，距襄荆高速路入口20公里，达襄樊市区30公里，交通、通信便捷。

　　③XX中原牧业有限公司。注册资本100万元，法定代表人周立明，系浙江农大畜牧专业本科生、浙江大学动物营养学硕士研究生，高级畜牧师，从事牲猪养殖20年。创办的“宁波市东方牧业有限公司”管理已通过iso9001：20XX质量管理体系认证，是宁波市十大无公害猪肉生产基地之一。注册商标“东方日月”在宁波、广州、上海等地用户中享有声誉。为寻求更大发展，周立明先生创办了“XX中原牧业有限公司”。该公司正养猪场20XX年出栏商品猪1800头，现有生猪存栏2200头，日产干粪2.2吨，日污水产水量8.8号。粪水处理选用淅江宁波东风牧业设备制造有限公司生产的自动畜禽粪水处理机处理。

　　④城关镇标准150模式养殖户。城关镇是XX养猪大镇之一，这四个养殖大户养场场选址适宜、布局合理，给排水方便，和稳定的电源，生产与生活分开，圈舍相向、栏圈设计等符合标准化栏圈建设要求，防疫较为严格，管理比较规范。20XX年，四个养殖户共出栏商品猪1950头，现有存栏生猪1634头，日产干粪1.9吨，日污水产生量9吨，粪水处理以人工清运为主。

　　4、项目建设地点与建设条件

　　4.1、项目建设地点：

　　①XX县天添畜禽有限责任公司位于XX县清河农场皮家湾；

　　②XX县昌海畜牧良种场位于XX县九集镇邹湾村林场；

　　③XX县中原牧业公司养猪场位于XX县武安镇刘家河村三组；

　　④XX县城关镇“标准150”模式养殖户4户，张林村四组（都正家）、漳河养殖小区（彭友兰），城关镇姚岗村二组（龚以中）、城关镇文笔峰三组（张福明）。

　　4.2、项目实施的有利条件

　　生猪生产是XX农村经济的主导产业，县委、县政府十分重视，提出了创建全省生猪大县的号召，并制定了相关优惠政策和措施，各相关部门大力支持畜牧业发展，为实施本项目创造了宽松的环境。一是县政府制定了畜牧业发展以奖代补政策。县财政每年拿出30万元作为畜牧养殖业以奖代补资金。二是金融部门投资倾斜。县农发行、信用社等金融部门每年分别拿出1000万元对畜禽养殖场和畜禽加工企业提供贷款支持。三是相关部门大力支持。养殖户新建、扩建畜禽圈舍所需土地，由所在镇村协调落实，允许农户间以地换地修建圈舍，土地管理部门按规定优先审批并免收费用，城建管理部门免收城建规费。林业部门对畜禽养殖栏圈建设用木材，优先审批供应。电力部门对畜禽养殖大户用电实行农业用电收费。发改、财政、科技等部门积极争取项目资金，优先向养殖业倾斜，每年落实1-2个畜牧项目。扶贫办每年从国家投入的扶贫开发资金中安排一定比例的资金，用于发展畜牧生产。交通部门执行绿色通道政策，对运送畜禽产品的车辆免征车辆通行费。

　　保险部门积极为生猪养殖开展风险保险。新农村建设工作队每年在包驻村发展畜牧业新型模式养殖户2-3户。四是我县实施了农村沼气推广建设项目。县能源办把农村沼气推广与畜牧养殖紧密结合，对规模养殖大场大户优先扶持修建沼气池，在沼气建设示范村全面推广1511（1个农户养5头猪，建1个沼气池，人平增加收入100元）生态养殖模式。五是畜牧部门对畜禽养殖农户免费提供技术服务，提供防疫，提供畜禽产品购销信息。

　　5、项目建设内容及建设方案

　　5.1、工艺技术方案和设备选型

　　5.1.1、工艺技术方案。①在3个规模养殖场中推广自繁自育养殖模式，在4个养殖户中推广“标准150”模式。②建立标准化栏圈和粪污处理、防疫设施，配套完善水、电、路等设施。

　　5.12、仪器设备选型。①栏圈以“生猪标准化规模养殖场（区）建设标准”为依据，

　　“150模式”标准化栏圈建设面积220平方米左右；②粪污处理以沼气处理为主，选用县能源办实施的农村沼气建设项目所用仪器设备。③生产用种猪从省畜牧良种场引进。

　　5.2、建设方案及主要建设内容

　　5.2.1、项目建设目标。项目完成后，7个建设单位年出栏肥猪增加7300头，出栏总量达到15800头左右。

　　5.2.2、总体思路：建设标准化栏圈，改造水、电、路、防疫设施，配套粪污处理设施。

　　5.2.3、土建工程及其它建设内容：①新建标准化栏圈4920.93平方米。其中天添公司1277.73平方米，昌海畜牧良种场900平方米，中原牧业1879.2平方米，4个150模式养殖户864平方米。②新建沼气池692立方米。其中天添公司160立方米，昌海畜牧良种场300立方米，中原牧业200立方米，4个150模式养殖户96立方米（含1带2）。③标准150模式养殖户1带2农户栏圈改造。其它建设内容详见附表4。

　　5.2.4、主要仪器设备：给排水设备、供电设备、消毒设备、疫苗保存设备、自动化养猪设备等。详见附表4。

　　6、规划、土地、环保、节能

　　6.1、规划和土地：本项目选址都符合城建和土地利用规划，不涉及占用耕地问题。建设单位相关土地使用证明附后。

　　6.2、环保和节能：本项目建设单位都建有粪污处理设施，可以改善粪水污染现象，保护环境，并能变粪为气为肥，节约能源。

　　7、投资估算及资金来源

　　7.1投资估算。

　　本项目总投资303.46万元。其中：

　　①天添畜禽有限公司总投资80万元。投资构为：建安工程33.41万元（空怀母猪舍289.7平方米，单价275.11元，需资金7.97万元；哺乳的母猪舍225.9平方米，单价260元，需5.87万元；保育猪舍154平方米，单价248元，需资金3.82万元；育肥猪舍579.75平方米，单价240元，需资金13.91元；种公猪猪舍28.38平方米，单价249元，需资金0.71万元；场内道路绿化300平方米，单价37.5元，需资金1.13万元），环保工程24.05万元（尿粪熟化池2口，单价7.85万元，需资金15.7万元；尿粪沟338米，单价40元，需1.35万元；建沼气池20个，单价3500元，需7万元），引种猪53头10.5万元，仪器设备购置安装5.7万元，工程建设其它费用3.39万元，预备费2.95万元。

　　②昌海畜牧良种场总投资56.4万元。投资构成为：建安工程21.3万元（空怀母猪舍300平方米，单价240元，需资金7.2万元；哺乳的母猪舍300平方米，单价260元，需7.8万元；育肥猪舍300平方米，单价210元，需资金6.3元），环保工程15万元（建沼气池300立方米，单价500元），引种猪50头7.6万元，仪器设备购置安装8.4万元(产床20套，单价1700元，需资金3.4万元；单体限位栏50套，单价600元，需资金3万元；消毒设备1套，单价5000元，需资金0.5万元；疫苗保存冰箱1台，单价5000元，需资金0.5万元；内部供电线路1套，0.4万元；内部供水管道0.6万元)，工程建设其它费用1.6万元，预备费2.5万元。

　　③中原牧业公司养猪场总投资109.86万元。投资构成为：建安工程59.26万元（标准化猪舍1879.2平方米，单价262元，需资金49.26万元；粪污处理设施200平方米，单价500元，需资金10万元），引种猪107头16.5万元，仪器设备购置安装30万元(标准自动化养猪设备5套，单价5.3万元，需资金26.5万元，粪污处理设备1套，需资金3.5万元)，工程建设其它费用1.6万元，预备费2.5万元。

　　④标准150模式养殖户（含1带2农户）总投资57.2万元,每户平均投资14.3万元。投资构成为：建安工程21.28万元（猪舍4栋，每栋216平方米，单价200元，需资金17.28万元；1带2农户栏圈改造8间，单价5000元，需资金4万元），环保工程3.6万元（沼气池12个，每个8立方米，每个3000元），购育肥仔猪24.81万元（4户共600头，每头413.5元），仪器设备购置4.71万元。工程建设其它费用0.8万元，预备费2万元。

　　总投资估算表、单项工程估算表、仪器设备投资估算表附后。

　　7.2、投资估算依据

　　参照当前标准化栏圈建设、农村沼气池建设、当前种猪价格、当地房屋建设、路面维修等经费测算标准，适当调整后作为本项目投资估算依据。

　　7.3、资金来源及运用

　　7.3.1、资金来源。本项目总投资303.46万元，资金来源为申请中央补助资金180万元，企业和农户自筹123.46万元。其中天添公司中央补助资金60万元，企业自筹20万元；昌海畜牧良种场中央补助资金40万元，企业自筹16.4万元；中原牧业公司中央补助资金40万元，企业自筹69.86万元；4个标准150养殖户中央补助资金40万元，养殖户自筹17.2万元。

　　7.3.2、资金运用。中央补助资金主要用于栏圈建设、粪污处理和水、电、路改造等，自筹资金主要用于购买种猪。（中央补助资金使用计划表附后）

　　8、组织管理与实施进度

　　8.1、项目组织实施管理

　　8.1.1、强化领导，认真组织。县成立项目管理领导小组和项目技术小组。管理领导小组由县政府分管领导任组长，发改局、畜牧局、财政局等部门负责人为成员，负责项目实施的协调、组织，把本项目建设与争创全省生猪大县建设紧密联系起来，确保有计划，按步骤顺利实施。项目技术小组由县畜牧局黄光国局长任组长，聘请市畜牧局高级畜牧师仝允、高级兽医师姚建强等专家为技术顾问，县畜牧局畜牧师（兽医师）韩远宏、郑生国、郭庭发、谢志荣等为成员，负责项目可研

　　报告、设计、工程监理和项目验收工作。

　　8.1.2、强化项目资金的使用管理。项目资金及时、足额到位，资金使用实行专帐专户管理，接受审计部门对资金使用效果进行审计，并对项目建设实行分阶段检查验收。

　　8.1.3、工程招投标方案。严格按照“工程招标制”，对项目建设实行公开招投标；招标范围土建工程为本县范围内，仪器设备和种猪为湖北省境内；招标方式为议标。

　　8.2、建后运行管理。项目建成后，按照现代企业运行模式，><强化企业内部管理，增强企业活力。建设单位实行目标量化考核管理，对职工实行工效挂钩、定岗定责、强化成本核算，不断挖掘生产潜力，使经济效益和生态效益同步发展。>

　　8.3、项目实施进度

　　项目建设期为一年，即20XX年9月至20XX年5月完成项目规划设计和各项基建工作，20XX年6月生产设备安装调试完毕，20XX年6月份开始引进种猪投入运营，20XX年8月全部完工，达到项目建设设计要求。从20XX年9月开始进入全面正常生产。

　　9、效益分析

　　9.1、经济效益。项目完成后效益十分显著，建设单位新增出栏肥猪7300头，按每头销售1000元、纯利200元计算，新增销售收入730万元，新增纯利146万元。

　　9.2、生态和社会效益

　　项目建成后，对生猪排放物(猪粪尿)进行转化利用，变废为宝，提高商品猪品质，并能带动相关产业发展，促进农业结构调整和农民增收。

　　10、结论与建议

　　10.1、综合评价与结论

　　该项目经济效益和生态、社会效益显著，符合当前畜牧业“高产、优质、高效、生态、安全”的可持续发展要求，项目切实可行。

　　10.2、问题与建议

　　一是该项目具有较好的经济、社会和生态效益，建设内容符合国家产业化政策，是国家“菜蓝子”工程建设的组成部分，但工作量较大，时间较紧，建议国家20XX年投资建设；二是生猪标准化规模养殖场改扩建项目，是一项专业技术较强的项目，需要加强对参与项目的技术管理人员和生产人员进行培训；三是畜牧业是新农村建设和农民增收的支柱产业，同时又是个弱势产业，建议各级政府进一步加大畜牧业项目和优惠政策的扶持力度，确保畜牧业持续、快速、健康发展。

　　11、附件

　　11.1、附表

　　11.1.1、建设单位基本情况表1-7；

　　11.1.2、项目选址和建设条件表1-7；

　　11.1.3、项目总投资估算及资金来源表1-4（含中央补助资金使用计划）；

　　11.1.4、项目建设内容投资一览表1-4（含单项工程、仪器设备投资估算）；

　　11.1.5、XX县生猪标准化规模养殖场（小区、重点户）改扩建项目投资计划表；

　　11.1.6、建设项目招投标事项申请表；

　　11.1.7、现有仪器设备表1-3；

　　11.1.8、项目申报基础信息表；

　　11.1.9、项目申报审查意见表。

　　11.2、附图

　　11.2.1、项目地理位置图；

　　11.2.2、项目现状图1-3；

　　11.2.3、项目建设平面图1-3；

　　11.2.4、单项工程平面图

　　11.3、附件

　　11.3.1、建设单位(规模养殖场)法人证件(组织机构代码证)、营业执照、无公害产地认证、种畜禽生产许可证复印件、法人身份证复印件；

　　11.3.2、建设单位(规模养殖场)20XX年资产负债表、损益表1-3；

　　11.3.3、建设单位(规模养殖场)自有资金证明

　　11.3.4、规模养殖场土地权属证明复印件；

　　11.3.5、“150”养殖户身份证复印件；

　　11.3.6、“150”养殖户土地使用证明；

　　11.3.7、动物防疫合格证。