民房建筑承包合同【最新3篇】

民房建筑承包合同 篇一

民房建筑承包合同是指由建筑承包商与业主签订的一种合同，用于规定双方在民房建筑工程中的权利和义务。该合同的签订对于确保工程顺利进行，保障双方权益具有重要意义。本文将从合同的基本内容、合同的重要条款以及合同的履行等方面进行介绍。

首先，民房建筑承包合同的基本内容主要包括合同的名称、双方当事人的基本信息、工程的基本情况、工程造价及支付方式、工程质量要求、工程实施进度、保修期等。这些基本内容的明确规定，能够为工程的顺利进行提供必要的保障。

其次，民房建筑承包合同的重要条款主要包括工程范围的确定、工程质量和工期的保证、工程款支付方式、违约责任和争议解决方式等。工程范围的确定是指明确工程的具体内容和要求，包括建筑设计、施工图纸、设备选择等。工程质量和工期的保证是指承包商在合同中承诺按照合同约定的标准和时间完成工程。工程款支付方式是指约定工程款的支付时间和方式，一般按照工程进度支付。违约责任是指当一方未能按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。争议解决方式是指当双方发生争议时，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

最后，民房建筑承包合同的履行是指双方根据合同约定履行各自的义务。业主应按时支付工程款，并提供必要的协助和配合；承包商应按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，并负责工程的质量和安全。合同的履行需要双方的共同努力，确保工程的质量和进度。

综上所述，民房建筑承包合同是民房建筑工程中重要的法律文件，对于确保工程的顺利进行，保障双方权益具有重要意义。合同的基本内容、重要条款以及履行的规定，能够为工程的顺利进行提供必要的保障。双方应在签订合同时慎重考虑各项条款的约定，并在工程的履行过程中积极配合，共同努力确保工程的质量和进度。

民房建筑承包合同 篇二

民房建筑承包合同是指由建筑承包商与业主签订的一种合同，用于规定双方在民房建筑工程中的权利和义务。该合同的签订对于确保工程顺利进行，保障双方权益具有重要意义。本文将从合同的签订注意事项、合同的履行过程中的风险防范以及合同的变更与解除等方面进行介绍。

首先，签订民房建筑承包合同时需要注意的事项主要包括合同的真实性、明确工程范围和质量要求、合同款项的支付方式等。双方应提供真实有效的身份证件和营业执照等证明文件，确保签订合同的合法性。双方还应明确工程范围和质量要求，以免在工程实施过程中发生争议。合同款项的支付方式应合理明确，一般按照工程进度支付，以确保双方利益的平衡。

其次，在合同的履行过程中，双方应注意防范风险，避免发生纠纷。承包商应按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，确保工程的质量和安全。同时，承包商还应购买相应的责任保险，以应对因工程质量问题而引发的赔偿责任。业主在工程实施过程中应积极配合，提供必要的协助和配合。双方应及时沟通，解决工程实施中的问题，避免因沟通不畅导致的纠纷。

最后，合同的变更与解除是指当合同履行过程中发生不可抗力、工程变更或一方违约时，双方可以协商变更或解除合同。变更合同是指在合同履行过程中，双方根据实际情况调整合同约定的内容。解除合同是指当一方无法履行合同义务或存在重大违约行为时，另一方可以依法解除合同。合同的变更与解除应通过书面形式进行，并经双方协商一致。

综上所述，民房建筑承包合同的签订需要注意合同的真实性、工程范围和质量要求的明确以及合同款项的支付方式等事项。在合同的履行过程中，双方应注意防范风险，避免发生纠纷。同时，合同的变更与解除应通过书面形式进行，并经双方协商一致。双方应慎重考虑各项约定，并在工程的履行过程中积极配合，共同努力确保工程的质量和进度。

民房建筑承包合同 篇三

民房建筑承包合同范本

甲方：

乙方：

甲方在----------------------------------------建房屋一栋，建筑总面积约-------平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等材料。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、铁钉、扎丝，码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米---------元，建筑面积按双方议定方案-------------------------------计算。包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付---------元，完成第二层付款---------元，完成第三层付款---------元，工程全部完工，经验收合格后付到---------元，半年后如房屋未出现问题全部付清。乙方承担房屋保修时间---------年。

五、双方责任

甲方负责水电供给及部分原材料及时进常乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为----------个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在-----------年-------月-------日前完成主体工程，完工时间不能超过-------天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

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甲方：(房屋方) 身份证号：

乙方：(承包方) 身份证号：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方将座落在城东双田村沈家湾住房建设工程交给乙方施工建设(包工包料)。

二、工程结构：钢筋混泥土结构 。

三、工程内容

主体工程：为钢筋混泥土结构。甲方将包括地基在内的`房屋建筑主体工程承包给乙方(含平整、基储框架柱、梁、墙体、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等)。

四、承包方式：该工程属于包工包料，一切工程的施工都有乙方负责。

五、施工质量要求 ：

1、地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱桩工程：框架柱要求高度一致，脚柱截面为1.5m*1.5m，其他柱截面为0.4m*0.3m，梁截面为0.3m*0.3m，横竖对齐(±1cm)。

3、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤实)的要求。

4、屋顶现浇板，混泥土C20级。

六、工程款结算方式：本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整)。按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。主体完工付工程款80%(110平方×810元×0.8=71280元)，完工交付使用付剩下20%，。

七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。

八、施工期为：本工程总有效工期为120天，工期开始从2013年10月10日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。

九、施工安全：

1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方承担。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：