商铺租房改装合同范本【通用6篇】

商铺租房改装合同范本 篇一

商铺租房改装合同

甲方（出租方）：（公司名称）

乙方（承租方）：（公司名称）

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并拥有商铺的使用权；

鉴于乙方有意租用该商铺，并进行改装以适应经营需求；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条 商铺基本信息

1. 商铺名称：（商铺名称）

2. 商铺地址：（商铺地址）

3. 商铺面积：（商铺面积）

4. 商铺用途：经营（商铺用途）

第二条 租赁期限

1. 租赁期限：自（起始日期）起至（终止日期）止。

2. 若乙方需要延长租赁期限，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：

（1）月租金：人民币（金额）元整；

（2）租金支付方式：（支付方式）。

2. 乙方应按照约定时间每月（支付日）前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条 商铺改装

1. 乙方有权对商铺进行改装，但需提前（提前通知期限）书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2. 商铺改装费用由乙方承担，改装工程期间商铺租金暂停计算。

3. 乙方改装完毕后，应通知甲方进行验收。如甲方对改装结果有异议，乙方应及时进行整改。

第五条 保证金

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（金额）元整。

2. 保证金将用于乙方违约或合同到期后商铺的恢复工作。

3. 乙方在合同到期时如履行完毕合同义务，甲方应将保证金全额返还给乙方。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，按每天应付租金的（滞纳金比例）计算。

2. 若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或将商铺转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（金额）元整。

第七条 合同解除与终止

1. 乙方提前（提前通知期限）书面通知甲方，经双方友好协商一致解除合同。

2. 甲方如发现乙方有欺诈、违法经营等行为，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作出补充合同。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：（公司名称） 乙方（承租方）：（公司名称）

签订日期： 签订日期：

商铺租房改装合同范本 篇二

商铺租房改装合同

甲方（出租方）：（公司名称）

乙方（承租方）：（公司名称）

鉴于甲方是商铺的合法所有人，并拥有商铺的使用权；

鉴于乙方有意租用该商铺，并进行改装以适应经营需求；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条 商铺基本信息

1. 商铺名称：（商铺名称）

2. 商铺地址：（商铺地址）

3. 商铺面积：（商铺面积）

4. 商铺用途：经营（商铺用途）

第二条 租赁期限

1. 租赁期限：自（起始日期）起至（终止日期）止。

2. 若乙方需要延长租赁期限，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式支付租金：

（1）月租金：人民币（金额）元整；

（2）租金支付方式：（支付方式）。

2. 乙方应按照约定时间每月（支付日）前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条 商铺改装

1. 乙方有权对商铺进行改装，但需提前（提前通知期限）书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2. 商铺改装费用由乙方承担，改装工程期间商铺租金暂停计算。

3. 乙方改装完毕后，应通知甲方进行验收。如甲方对改装结果有异议，乙方应及时进行整改。

第五条 保证金

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（金额）元整。

2. 保证金将用于乙方违约或合同到期后商铺的恢复工作。

3. 乙方在合同到期时如履行完毕合同义务，甲方应将保证金全额返还给乙方。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，按每天应付租金的（滞纳金比例）计算。

2. 若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或将商铺转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（金额）元整。

第七条 合同解除与终止

1. 乙方提前（提前通知期限）书面通知甲方，经双方友好协商一致解除合同。

2. 甲方如发现乙方有欺诈、违法经营等行为，有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作出补充合同。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：（公司名称） 乙方（承租方）：（公司名称）

签订日期： 签订日期：

商铺租房改装合同范本 篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《_合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号： 身份证号：

商铺租房改装合同范本 篇四

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据《_合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方： 乙方：

签订日期：

商铺租房改装合同范本 篇五

甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。

四、租金：

1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。

五、租赁责任：

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日

商铺租房改装合同范本 篇六

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

甲、乙双方就物流仓库租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于___出租给乙方居住使用，租赁期限自____年___月____日至____年___月____日止，计____个月。

二、本仓库年租金为人民币___，按___结算。已付定金 ，其余的在____年___月____日一次性付清。

三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、仓库租赁期为五年，从____年___月____日至____年___月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金50%的违约金；

五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该仓库；不得改变仓库结构及其用途，由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，请求司法解决。

七、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：______乙方签字：______

___年___月___日___年___月___日