厂房升级改造方案范文(精选6篇)
厂房升级改造方案范文 篇一
厂房升级改造方案范文 篇一
随着工业技术的不断发展，许多老旧的厂房面临着升级改造的需求。本文将从厂房内部空间布局、设备更新以及环保节能等方面，提出一种厂房升级改造方案。
首先，厂房内部空间布局的改造是升级改造的重要环节。在原有的布局基础上，可以考虑进行空间的划分和重新规划。例如，将生产区和办公区进行分离，以提高工作效率和员工的工作环境。另外，可以增加一些多功能的空间，如会议室、休息室等，以满足员工的日常需求。此外，还可以考虑增加一些设施设备，如货物运输系统、自动化仓储系统等，以提高生产效率和物流运输的效率。
其次，设备的更新是厂房升级改造的重要内容。随着科技的发展，许多旧设备已经无法满足现代化生产的需求。因此，应该及时更新和替换一些老化的设备。例如，可以引进一些先进的生产设备，如自动化生产线、机器人等，以提高生产效率和产品质量。另外，还可以考虑引进一些智能化设备，如智能仓储系统、智能监控系统等，以提高生产的智能化水平。
最后，环保节能是厂房升级改造的重要方面。随着环境保护意识的增强，厂房应该积极采取一些环保节能措施。例如，可以进行节能照明的改造，使用LED灯具来替代传统的白炽灯，以减少能源的消耗。另外，还可以加强废气、废水的处理和回收利用，以减少对环境的污染。此外，还可以考虑引入一些新能源设备，如太阳能发电系统、风能发电系统等，以替代传统的能源，达到环保节能的效果。
总之，厂房升级改造方案应该从内部空间布局、设备更新以及环保节能等方面进行全面考虑。通过合理的规划和改造，可以提高生产效率，改善员工的工作环境，减少对环境的污染，实现可持续发展。
厂房升级改造方案范文 篇三
东郊记忆，占地205亩，建筑面积约19万平方米，
原成都东区音乐公园，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，工业遗址主题旅游地，艺术文化展演聚落。
东郊记忆被称为xxx中国的伦敦西区xxx，是国家音乐产业基地、国家AAAA级旅游景区、科技与文化融合示范园区、国家工业遗产旅游基地名单。
时下，国内外都有一批优秀的旧改项目的案例，但并不能作为“模板”照搬，重要的是参考其经验，并结合项目当地实际，从所辐射的“人”出发，并要对未来生活有所洞悉和预判，只有如此，才能够跟消费者无缝对接，未来非主流将成为主流，未来
我们贩卖的不再是简单的商品，而是一种情感，一种体验，一种场景性营销。
厂房升级改造方案范文 篇四
为进一步规范房地产市场秩序，保障城中村改造工作健康发展，提高城市规划建设和管理水平，根据相关法律法规，制定本方案。
一、改造范围
城市（县城）规划建设区域内的所有城中村。城市规划区外的旧村改造参照本意见执行。
二、工作思路和原则
政府主导：坚持县政府主导，乡镇政府负责，村委会实施。准备改造的城中村必须在乡镇政府组织下，依法履行村民主程序，经乡镇政府党政联席会议研究通过后，报县政府审批，并在乡镇政府组织监督下由村委会实施。在县政府批准前，任何组织和个人不得私自实施与村民签订协议、补偿安置、腾空和拆除房屋、圈地和动土施工等行为。
村民自愿：实行“两轮征询”。第一轮征询村民改造意愿，同意改造户须达到95%以上；第二轮征询城中村改造方案，同意户须达到95%以上。两个方案必须依法经村两委会、村民代表大会和全体村民表决通过,乡镇有关人员要现场监督并出具证明。村民回迁区域的土地可以划拨或出让的方式供地，由村两委组织村民代表征求村民意见研究选择。
优先回迁：优先建设回迁楼，确保被征收人及时回迁。村委会要有足够的资金保障，工作启动前，补偿安置回迁房建设资金必须足额到位，以确保拆迁和回迁的顺利进行。
稳中求改：妥善处理稳定与改造发展的关系，将维护稳定放在首位，对存有重大稳定隐患的村，短期内不能处理解决的，不得进行改造。
改造准入条件：意向房地产开发企业应至少具备以下三个条件，满足条件并经县征收办审查通过后，方可参与城中村改造项目。
1、具有相应资质，没有不良诚信记录。坚持企业资质与出让地块的规划建筑面积协调一致的原则，确定开发企业准入条件：改造建设面积在10万平方米以内，意向开发企业应具有Ⅳ级或暂定级资质；在10到15万平方米的应具有Ⅲ级资质，15到25万平方米的应具有Ⅱ级资质，25万平方米以上应具有Ⅰ级资质。
2、具有成功实施城中村改造或房地产开发的经验，并提供成功范例等相关资料证明。
3、具有相应的资金保证，专款专用。意向房地产开发企业必须将5000万元一次性打入与乡镇政府设立的账户，实行乡镇政府、村委会、意向房地产开发企业三方共管，作为村民补偿、安置等方面的先期投入，以及回迁房和集体设施建设。
三、工作程序
(一)改造程序
1、村申请
（1）村两委人员签字同意的会议记录；提出异议的人员及其原因。
（2）95%以上村民代表签字同意的会议记录；
（3）95%以上住户签字同意的征求意见的会议材料。
（4）未签字户的材料（内容包括：户数、比例、原因、处理方案、姓名及电话等）。
（5）村支部书记和村委会主任签字并加盖公章的申请书。
2、乡镇预审
（1）乡镇党政联席会议人员签字同意并加盖公章的会议记录；
（2）提出异议的人员及其原因；
（3）乡镇党委书记和乡镇长签字并加盖公章的申请书。
3、县征收办审查
县征收办联合相关部门对乡镇和村提供的上述材料进行审查，并通过进村入户、座谈征询等方式进行调查核实，评估其可行性。审查意见报县政府批准。
（二）制定改造方案
县政府批准改造审查后，意向改造城中村在乡镇政府及有关部门的指导下，科学制定改造方案，至少包括以下内容：
1、基本情况。城中村改造项目名称、项目四至位置、占地面积、房屋调查表、村庄现状图。
2、征收补偿安置方案。
3、城中村改造方案（包括建筑容积率、高度、密度、绿化面积及配建水、电、暖、排水、燃气、道路、通信、信报箱、垃圾中转站等市政公用配套设施）。
4、经济效益测算和分析。
5、存在问题的解决预案。
6、村集体资产保障方案。
7、渣土处置方案。
8、建设和回迁方案。明确回迁楼的占地位置、楼号、总套数、总建筑面积户型分布，并标示在规划总平面图上。
改造方案经县征收办联合相关部门研究确定可行后，由乡镇政府监督村委会征询村民意见，召开村两委会和村民代表大会表决通过后，由乡镇政府报县政府审定。
厂房升级改造方案范文 篇五
为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则
（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
四、整治内容
（一）完善基础设施
1.清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。
2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
厂房升级改造方案范文 篇六
1.入口从外部看要显而易见，且有空间感。
2.从室内看向室外的景色要丰富。
3.将低密度和细长的流线变成一个空间
4.设计一个没有隔板或门的连续空间，并根据室外环境确定室内每个位置的用途。
5.在营造建筑环境时，首要从被动式设计方面考虑，其他机械设备附加可选。
6.混合结构系统不仅要强调机械张力，而且要表达力的流动。
7.建筑材料应便于当地的建造技术获得，并应能联系过去与未来
8.应当在产品和建筑设计的意义上创造出人工制品。
室内空间没有设计任何门，试图将三层楼的空间通过气味和声音连接起来。没有严格的空间使用规则让空间变得灵活且界线模糊。客户甚至可以坐在交通流线的中间。
同时，可以从建筑物内的任何方向感受到自然光，从而形成3维螺旋状的空间，像植物一样向上生长。
首层平面图
二层平面图
三层平面图
剖面图
05.
举目垂屏
地点：重庆
设计：青·微舍工作室
本项目是一处老厂房改造的办公空间，位于上世纪30年代修建的重庆印制一厂。轻工业并没有给房子留下太多的痕迹，就像是一间新建的毛坯房。
室内空间长25米，宽5米，通高6米。这对于一个不足十人的小团队而言并不算小，但作为一个策划公司，他们有其独特的空间分配方式：从空间类型上，并不像是个办公室，而更贴近于报告厅或是小剧场。
设计团队创造一种新颖的观演行为模式，并将其赋形，除此之外，不再做任何形式上的操作。
在这个低头一族的时代，一块巨大的屏幕悬于头顶，也许能片刻的治愈当代人的分神或是颈椎病，重拾古人仰望星空时的沉静、却又充满好奇。
一层平面图
夹层平面图
剖面图
06.
良友红坊文化艺术社区景观改造
地点：武汉
设计：瑞拓设计
武汉良友红坊文化艺术社区前身是1960年代的老厂房，杂草丛生，建筑破旧，排水不畅等等问题困扰着这个原来的城市“棕地”，也使得这个节点如同一块城市伤疤，急需进行一场在地“手术”。
2018年，上海红坊集团接手这个厂区的运营，找到设计团队对园区的景观设计和核心建筑ADC艺术设计中心进行了改造设计。
设计既不能采用置换式的大手术，也不能采用磨皮式的美容术，采用的是保留亲切感的距离感：让来到这个文化园区的人感觉到：仿佛回到自己的小时候，细看之下却是置于当代艺术的环境之中；这种对比产生的距离，以及因此延续的厂区文脉，能给目前轰轰烈烈的城市更新提供一种新的方式。
07.
幸福公园联合办公室地点：上海
设计：向域设计事务所
幸福公园坐落于幸福路上一幢位置显著但却极不起眼的老厂房三楼，对面是一个绿地公园。这幢建于上世纪50年代的3层斜顶砖墙式老厂房，平面面积约为200平米，三楼最高处的层高有米。幸福公园是Hidden Group第一个实验性的联合办公项目，不同领域的设计师聚集于此，构成微小却丰富的行业生态。
传统的办公空间通常是运用隔墙围合出一个个不同功能的房间，房间与房间之间自然的形成了走廊。设计师反其道而行：把走廊作为整个空间的设计重点，将它视为一个独立的体量嵌入这个开敞空间。
轴测图
为了最大程度地保留老厂房的原始结构和层高、并且尽可能加强采光，建筑师拆除了所有过去几十年里修建的墙体和楼板，裸露的青砖诉说着空间的过去，原始宏大的木桁架在宽敞的开放式办公区耸立，空间被最大程度地释放出来。
平面图
08.
江南造币博物馆及金基集团总部办公地点：南京
设计：反几建筑
江南造币博物馆及金基集团总部位于南京来凤街菱角市66号，由一栋老厂房局部改造而成，项目所在的“国创园”园区，前身为南京第二机床厂厂区，厂房内部与外部给人的印象反差极大。
从外部看，“铸造车间”可谓平淡无奇，水泥抹灰墙面上开方窗，朴素而略显单调；而内部，3列砖拱砌体在形式上具有强烈的韵律感，清水砖砌叠涩和拱券呈现出砌体结构特有的建构美感。
因此设计团队从厂房结构中提取出结构“单元体”进行尺度转换分析，3道砖拱砌体把项目所在区域划分成南北两区。博物馆内部设置的“拱”形要素将空间划分为三部分，拱券设计手法充分呈现出“砖拱吊车梁”工业结构的建构之美。
剖透视
平面图
