物业档案的管理制度【精选5篇】

物业档案的管理制度 篇一

随着城市化进程的不断加快，物业管理的重要性也日益凸显。而物业档案的管理制度作为物业管理的一项重要内容，对于提高物业管理水平和效率起到了至关重要的作用。本文将从档案管理的必要性、档案管理的内容和档案管理的流程三个方面进行探讨。

首先，物业档案的管理制度的必要性不言而喻。物业管理涉及众多的信息和数据，包括建筑物的结构、设备设施的运行维护记录、业主的投诉和维修请求等等。这些信息和数据的准确性和完整性对于物业管理的决策和工作效率起着至关重要的作用。而档案管理制度的建立和执行可以确保这些信息和数据的准确性和完整性，从而提高物业管理的水平和效率。

其次，物业档案的管理制度应包括的内容非常丰富。首先是建立和维护物业档案的基本规范和标准，明确档案的分类、编码、存储和借阅等方面的要求。其次是建立和维护物业档案的工作流程，包括信息收集、整理、归档和检索等环节。此外，还需要建立和维护物业档案的安全措施，包括信息备份、防火防盗和权限管理等方面的要求。最后是建立和维护物业档案的质量控制机制，包括定期检查和评估档案的质量，确保档案的准确性和完整性。

最后，物业档案的管理流程也是物业档案管理制度的重要组成部分。物业档案的管理流程应包括信息的收集、整理、归档和检索等环节。在信息收集阶段，物业管理人员需要及时收集和记录建筑物和设备设施的各项数据和信息。在信息整理阶段，物业管理人员需要对收集到的信息进行分类、编码和归档，确保信息的有序和易于检索。在信息归档阶段，物业管理人员需要将已整理的信息存储到适当的位置，并制定相应的存储标准和流程。在信息检索阶段，物业管理人员需要根据需要快速检索到所需的信息，并及时提供给相关人员使用。

综上所述，物业档案的管理制度对于提高物业管理水平和效率起到了至关重要的作用。物业档案的管理制度应包括建立和维护物业档案的基本规范和标准、工作流程、安全措施和质量控制机制等内容。而物业档案的管理流程应包括信息的收集、整理、归档和检索等环节。通过建立和执行物业档案的管理制度和流程，可以确保物业管理的信息和数据的准确性和完整性，提高物业管理的水平和效率。

物业档案的管理制度 篇二

随着城市化进程的快速发展，物业管理行业也逐渐成为社会发展的重要组成部分。而物业档案的管理制度作为物业管理的重要内容，对于提高物业管理的效率和服务质量起到了至关重要的作用。本文将从物业档案管理的意义、管理制度的建立和执行以及管理制度的优化三个方面进行探讨。

首先，物业档案的管理制度对于物业管理的意义不容忽视。物业档案涵盖了物业管理的各个方面，包括建筑物的结构、设备设施的运行维护记录、业主的投诉和维修请求等等。这些信息和数据的准确性和完整性对于物业管理的决策和工作效率起着至关重要的作用。而物业档案的管理制度的建立和执行可以确保这些信息和数据的准确性和完整性，从而提高物业管理的水平和效率。

其次，物业档案的管理制度的建立和执行非常关键。建立物业档案管理制度需要明确档案管理的内容和标准，以及各个环节的责任和流程。例如，应明确档案的分类、编码、存储和借阅等方面的要求，确保档案的有序和易于管理。同时，还应建立档案的安全措施，包括信息备份、防火防盗和权限管理等方面的要求，确保档案的安全和可靠。此外，还需要建立档案的质量控制机制，定期检查和评估档案的质量，确保档案的准确性和完整性。

最后，物业档案管理制度的优化也是不可忽视的。随着物业管理的不断发展和创新，物业档案管理制度也需要不断优化和完善。一方面，可以借鉴其他行业和国际先进经验，引入先进的信息技术和管理工具，提高档案管理的效率和便捷性。另一方面，可以通过定期的培训和学习，提升物业管理人员的档案管理能力和专业素质，从而提高档案管理的水平和质量。此外，还可以加强与其他部门和机构的协作，共享和交流经验，促进物业档案管理的不断创新和发展。

综上所述，物业档案的管理制度对于提高物业管理的效率和服务质量起到了至关重要的作用。物业档案的管理制度应包括明确档案管理的内容和标准、建立安全措施和质量控制机制等方面的要求。通过建立和执行物业档案的管理制度，可以确保物业管理信息和数据的准确性和完整性，提高物业管理的水平和效率。同时，物业档案管理制度也需要不断优化和完善，以适应物业管理的发展和创新需求。

物业档案的管理制度 篇三

　　1、公司各物业项目的档案资料规定由物业管理公司主管（包括代理主管）负责监督保管，由文员专职文件存档、注记工作。

　　2、有关物业管理公司验收档案、图则、业主及住户资料、管理制度、合约及附件设备设施及保养制度、财务报告、员工人事资料等档案要求集中存档，文件柜要求上锁，未经主管许可，他人不得动用。

　　3、物业管理公司档案资料必须按公司规定要求存档，做到图有袋、文有夹，报告类文件编目录索引，档案类文件有存档文件清单及编号目录。

　　4、物业管理公司档案目录及存档文件清单每季度上报公司备案。

　　5、物业管理公司档案在历任主管调职、任职时应向公司或接任者办理移交手续、经确认后方可离任。

　　6、物业管理公司档案日常需经常使用部分应复印备份，原件存放在档案中不得随意使用。

　　7、因工作需要借阅、复印专管部分档案资料的，需经主管书面确认，如有违反的作泄密处理。

　　8、公司将定期巡查上述规定所提及之要求落实情况，对不符要求的保管责任人将作适当处分。

　　9、物业管理公司档案资料因保管不当而导致遗失、泄密的，对物业管理公司有重大影响及损害物业管理公司公司利益的，公司将视情节轻重追究当事人责任，并保留追究其法律责任的权利。

物业档案的管理制度 篇四

　　为了规范公司档案管理工作，保证档案的完整性及保密性，理顺工作程序，明确工作职责，杜绝资料流失，特制定本制度。

　　一、档案管理机构及其职责

　　1、公司档案工作实行二级管理，一级管理是指公司综合办公室的统筹管理；二级管理是指各部门的档案资料管理工作。

　　2、综合办公室档案管理员负责公司所有档案资料的统一收集管理，各科室负责人负责本部门档案资料的使用管理。

　　3、档案管理人员要严格执行公司档案管理规定，认真细致地做好档案保管以及利用工作，充分发挥档案资料的作用。

　　4、综合办公室档案管理员有责任对二级档案管理工作进行监督和指导，每年对二级档案管理进行一次检查验收。

　　二、归档制度

　　1、凡是反映公司战略发展、生产经营、企业管理及工程建设等活动，具有查考利用价值的文件资料均属归档范围。

　　2、凡属归档范围的文件资料，均由公司集中统一管理，任何个人不得擅自留存。

　　3、归档的文件资料，原则上必须是原件，原件用于报批不能归档或相关部门保留的，综合部保存复印件。

　　4、凡公司业务活动中收到的文件、函件承办后均要及时归档；以公司名义发出的文件、函件要留底稿及正文备查。

　　5、所有科室的业务活动方面的资料，应将相关资料的复印件报综合办公室备案。

　　6、由公司对外签订的合同，至少应保留一份原件，交由综合管理部保存。

　　7、在归档范围内的其他资料，由经办人整理后连同有关资料移交综合办公室。部门需要使用的可复印或复制，归档范围外的由各部门自行保管。

　　三、档案保管制度

　　1、公司综合办公室设存放档案的专门档案柜，各部门应根据保存档案数量，设置存放档案的箱柜，并具备防火、防潮、防虫等安全条件。

　　2、归档资料要进行登记，编制归档目录。

　　3、档案管理员要科学地编制分类法，根据分类法，编制分类目录；根据需要编制专题目录，完善检索工具，以便于查找。

　　4、档案要分类，保管要有条理，主次分明，存放科学。

　　5、档案管理人员要熟悉所管理的档案资料，了解利用者的需求，掌握利用规律。

　　6、根据有关规定及公司实际情况，确定档案保存期限，每年年终据此进行整理、剔除。

　　7、经确定需销毁的档案，由档案管理员编造销毁清册，经公司领导及有关人员会审批准后销毁。销毁的档案清单由档案员永久保存。

　　8、严格遵守档案安全保密制度，做好档案流失的防护工作。

　　9、凡公司工作人员调离岗位前必须做好资料移交工作，方可办理调动手续。

　　三、档案借阅制度

　　1、档案属于公司机密，未经许可不得外借、外传。外单位人员未经公司领导批准不得借阅。

　　2、借阅档案资料，须经档案保管部门负责人批准。阅档必须在办公室指定的地方，不得携带外出。需要借出档案的，须经公司领导批准。

　　3、借阅档案，必须履行登记、签收手续。

　　4、借阅档案资料者必须妥善保管档案资料，不得任意转借或复印、不得拆封、损污文件，归还时保证档案材料完整无损，否则，追究当事人责任。

　　5、借出档案材料，因保管不慎丢失时，要及时追查，并报告主管部门及时处理。

　　6、重要档案、机密档案不得借阅，必须借阅的要经分管副经理同意，必须外借的，由经理审批。

　　五、二级档案应根据资料的性质和部门需要，每三年移交一次，资料原件交综合管理部统一保存。

物业档案的管理制度 篇五

　　为使公司重要的文件资料保存完整保密和使用方便，特制订本制度。

　　一、档案的分类：

　　1、一般保密文件：公司的规划文件、会议记录、会议纪要、决议、决定、委任书、协议书、合同书、项目方案、公司注册文件、通知、通告、来往信函、与公司有关的政府文件法律文件等。

　　2、专业技术文件：专业技术图纸、说明书、资料、文件、书籍、软件。

　　3、机密文件：上述专业技术文件以及年度计划、统计文件、财务凭证、财务报表、审计文件、经营情况、劳动工资和人事档案等。

　　4、公司对外签订的重要合约，须交一份给总公司备案。

　　5、有关公司发展的图片、录像、实物等，均属档案保管范围。

　　6、除有特别规定外，档案资料由行政部负责管理。

　　二、存档：

　　1、合同按照《合同管理规定》由指定人保管，其他档案由行政部指定专人保管。

　　2、档案管理员须按照第一条的分类情况，将文件资料分类存档保管。

　　（1）如存档文件资料为传真件时，必须复印一份存档。

　　（2）凡涉及经济利益的来往函件、政府文件等资料，原则上应长期保存；其他文件视其价值确定保存期限。

　　（3）档案的归档要及时，除特殊情况外，要求一项工作结束后存档。归档文件应保证其齐全完整，如有短缺应立即追查归入；文档的处理手续要完备，如有遗漏立即补办。

　　（4）文件的电脑存档。

　　（5）公司发出的文档都要在电脑中保留副本，并按文本文件归档方式命名保存。

　　（6）电脑文档信息要按年度进行存盘处理，将重要的信息资料转存软盘或光盘，并存放于磁盘盒内妥善保管。

　　三、借阅：

　　1、部门主管及以上人员可直接借阅一般性档案资料，如借阅机密资料，须经经理批准。

　　2、其他员工借阅与本职工作有关的资料时，可直接借阅；如借阅与本职工作无关的.档案资料或机密资料，须经本部门主管和行政部主管同意，必要时，需请主管副经理批准。

　　3、借阅时，原则上只允许在公司内使用，并办理借阅手续，当天借阅当天归还；机密文件和绝版文件只能在存档处查阅，不予借出；如特殊情况确需借出时，须由经理签字后方能借阅。

　　4、借阅的资料必须妥善保管，不得涂改及私自复印。如确需复制，一般资料，须经部门主管批准；机密资料，须经公司经理批准。

　　5、机密资料，必须注意保密，不得随意摆放；如因个人原因致使机密文件丢失或泄露机密的，其后果由责任人承担，必要时公司将采取法律手段保护公司的利益。

　　四、专业技术资料的管理

　　1、专业技术资料除另有规定外，公司指定技术部门专人管理。

　　2、属于工作需要而发给有关部门的技术文件资料，在领用时必须办理登记手续，实行“谁领用谁保管谁负责”的管理原则。管理人员每月负责将已发放文件资料的情况书面通

知行政部。

　　3、长期领用的文件资料，责任人必须妥善保管，不使用时要及时归还。同时，技术部门的文档管理人员必须每季度末对借入的文件资料进行一次核对。如发现有丢失，必须书面通知行政部，并上报公司经理办公室。原则上因丢失文件而影响公司正常工作的，视情况扣罚￥200元及以上，具体处理结果由公司经理视其造成的影响酌情处理。

　　五、文档的销毁

　　1、除物业公司经理外，任何人无权私自销毁公司任何档案资料。

　　2、每年底清理档案后应将没有保存价值的文件销毁，销毁时应先报请公司经理批准，登记留底并抄送一份给总公司办公室后方能销毁；销毁时，应焚烧或使用碎纸机，不得随意丢放。

　　3、经批准销毁的档案资料，档案管理人员应编制销毁清单，经主管副经理签字后，由专人负责办理。销毁清单应作为档案资料长期保存。

　　六、档案立卷

　　每年年底清理公司所有文档，将已经办理完毕具有保存价值的文档组合成案卷；立案时应编制卷内文件的顺序号、文件号、责任人、题名日期、页号等，并附立卷登记表一份。

　　七、附则

　　1、员工离职时，必须将所领借文档资料全部归还，由相关管理人员签字接收。如有丢失，则按7、3条的规定扣罚责任人。

　　2、档案资料转移时，必须报请主管副经理以上批准，并办理交接手续。

　　3、凡违反本规定的，除已有规定外，每次给予￥50元以上的罚款。情节严重者，加重处罚。

　　4、随时接受总公司档案管理负责人员对我公司档案管理工作的检查。