危房鉴定等级【精简3篇】

危房鉴定等级 篇一

危房鉴定等级是指根据房屋的结构、使用年限、损坏程度等因素，对房屋进行评定，并将其分为不同的等级。这一等级的评定在很大程度上影响着房屋的使用安全和维修保养的要求。下面就让我们来了解一下危房鉴定等级及其相关内容。

首先，危房鉴定等级通常分为A、B、C三个等级。A级危房是指严重损坏或危险性较大的房屋，存在严重的结构问题或其他安全隐患，不具备安全居住条件。B级危房是指房屋存在一定程度的损坏或隐患，虽然不具备A级危房的严重问题，但也需要进行维修和加固。C级危房是指房屋存在较小的问题或隐患，可以继续使用，但需要进行定期维护和保养。

其次，危房鉴定等级的评定是通过专业机构或相关部门进行的。他们会对房屋的结构、使用年限、损坏程度等进行全面的检查和评估。评定结果会根据具体情况进行分类，然后给予相应的等级。这些评定结果通常会在相关部门或房屋管理机构进行备案，并对房屋的使用和维修提供指导。

最后，危房鉴定等级在房屋的使用和维修中起着重要的作用。对于A级危房，由于其存在严重的安全问题，通常需要进行拆除或进行重大修缮。对于B级危房，需要进行维修和加固，以确保其安全使用。对于C级危房，虽然可以继续使用，但也需要进行定期的维护和保养，以防止问题进一步恶化。

在实际应用中，危房鉴定等级对于房屋管理和维修有着重要的指导作用。它可以帮助房主或相关管理部门了解房屋的安全状况，制定相应的维修计划和预算，并提供相关的技术指导。同时，它也对于房屋买卖和租赁等交易起到重要的参考作用，帮助购房者或租户避免潜在的安全风险。

综上所述，危房鉴定等级是对房屋结构和安全问题的评定，分为A、B、C三个等级。它对于房屋的使用安全和维修保养起着重要的作用。在实际应用中，它可以帮助房主或管理部门了解房屋的安全状况，制定相应的维修计划和预算，并提供技术指导。同时，它也对于房屋交易起到重要的参考作用。因此，危房鉴定等级的评定和管理是必不可少的。

危房鉴定等级 篇二

危房鉴定等级是对房屋结构和安全问题进行评定，并将其分为不同的等级。这一等级的评定在房屋的使用和维修中起着重要的作用。下面我们就来了解一下危房鉴定等级的具体内容及其应用。

首先，危房鉴定等级的评定是根据房屋的结构、使用年限、损坏程度等因素进行的。评定等级通常分为A、B、C三个等级。A级危房是指存在严重的结构问题或其他安全隐患的房屋，不具备安全居住条件。B级危房是指存在一定程度的损坏或隐患的房屋，需要进行维修和加固。C级危房是指存在较小问题或隐患的房屋，可以继续使用，但需要进行定期维护和保养。

其次，危房鉴定等级的评定通常由专业机构或相关部门进行。他们会对房屋进行全面的检查和评估，确定房屋的具体问题和隐患，并根据评估结果给予相应的等级。这些评定结果通常会在相关部门或房屋管理机构进行备案，并对房屋的使用和维修提供指导。

最后，危房鉴定等级在房屋的使用和维修中起着重要的作用。对于A级危房，由于其存在严重的安全问题，通常需要进行拆除或进行重大修缮。对于B级危房，需要进行维修和加固，以确保其安全使用。对于C级危房，虽然可以继续使用，但也需要进行定期的维护和保养，以防止问题进一步恶化。

在实际应用中，危房鉴定等级对于房屋管理和维修非常重要。它可以帮助房主或相关管理部门了解房屋的安全状况，制定相应的维修计划和预算，并提供相关的技术指导。同时，它也对于房屋买卖和租赁等交易起到重要的参考作用，帮助购房者或租户避免潜在的安全风险。

总之，危房鉴定等级是对房屋结构和安全问题进行评定的等级制度。它对于房屋的使用安全和维修保养起着重要的作用。在实际应用中，它可以帮助房主或管理部门了解房屋的安全状况，制定相应的维修计划和预算，并提供技术指导。同时，它也对于房屋交易起到重要的参考作用。因此，危房鉴定等级的评定和管理是非常必要的。

危房鉴定等级 篇三

1.1 为确保住用安全

，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

1.2 本标准适用于房地

产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

1 基础

a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3 柱以一层高、一根为单位;

4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6 屋架以一榀为单位。

1 地基、基础

1.1地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他

特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

1.2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

1.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2 钢筋混凝土结构构件

2.1 柱、墙

2.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

2.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

2.1.3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

2.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2.2 梁、板

2.2.1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2.2.3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的.竖向裂缝或斜裂缝。

2.2.4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

2.2.5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2.2.7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

2.2.8 预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

2.3 屋架

2.3.1 产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2.3.2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

2.3.3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

2.3.4 端节点连接松动，且有明显裂缝。

3 墙

3.1 墙体产生缝长超过层高的1/2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

3.2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

3.4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。

3.5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

4 柱

4.1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。

4.2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

4.3 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。

4.4 风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

5 过梁、拱

5.1 过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。

52筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

6 木结构构件

6.1 柱

6.1.1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

6.1.2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。

6.1.3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

6.2 梁、搁栅、檩条

6.2.1 中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

6.2.3 因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。

6.2.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

6.2.5榫头断裂，支座松脱。

6.3屋架

6.3.1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。

6.3.2上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。

6.3.3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。

6.3.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

6.3.5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。

6.3.6 钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。

7 其他结构构件

7.1 土墙

7.1.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。

7.1.2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。

7.1.3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

7.2 混合墙、乱石墙

7.2.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

7.2.2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。