房屋质量保证书【最新6篇】
房屋质量保证书 篇一
在购买房屋时，房屋质量是一个非常重要的考虑因素。为了保障购房者的权益，开发商通常会提供房屋质量保证书，以确保购房者购买到的房屋符合一定的质量标准。房屋质量保证书是一份具有法律效力的文件，其中包含了开发商对房屋质量的承诺和保障。
首先，房屋质量保证书会明确规定房屋的质量标准。这些标准通常包括房屋的结构稳定性、建筑材料的使用、装修工艺的质量等方面。开发商会承诺在一定期限内，如果房屋出现质量问题，将负责修复或更换。这样的承诺对于购房者来说是非常重要的，因为它保证了购房者购买到的房屋是符合质量标准的。
其次，房屋质量保证书还会明确规定维修责任和期限。开发商通常会承诺在房屋交付后的一定期限内负责维修房屋出现的质量问题。在这个期限内，购房者只需向开发商提出维修申请，开发商将会及时进行维修。这样的规定对于购房者来说也是非常有保障的，因为他们可以在一定期限内享受到开发商提供的免费维修服务。
此外，房屋质量保证书还会明确规定维修范围和责任分工。开发商会承诺在维修期限内负责修复属于开发商责任范围内的质量问题，例如建筑结构、水电设施等方面的问题。而对于购房者自身的操作不当或人为损坏所导致的质量问题，开发商则有权要求购房者承担维修费用。这样的规定能够明确双方的责任，避免产生纠纷。
总之，房屋质量保证书是购房者保障自身权益的重要文件。通过签订房屋质量保证书，购房者可以获得开发商对房屋质量的承诺和保障。同时，房屋质量保证书还明确了维修责任和期限，规定了维修范围和责任分工，为购房者提供了更多的保障。因此，在购买房屋时，购房者应该仔细阅读并保留好房屋质量保证书，以防万一。
房屋质量保证书 篇二
房屋质量保证书是购房者购买房屋时的一份重要文件，它承载着开发商对房屋质量的承诺和保障。通过签订房屋质量保证书，购房者可以在一定期限内享受到开发商提供的免费维修服务，保障自身权益。
首先，房屋质量保证书中会明确规定房屋的质量标准。这些标准通常包括房屋的结构稳定性、建筑材料的使用、装修工艺的质量等方面。开发商会在保证书中承诺在一定期限内，如果房屋出现质量问题，将负责修复或更换。这样的承诺为购房者提供了保障，确保他们购买到的房屋是符合质量标准的。
其次，房屋质量保证书还会明确规定维修责任和期限。开发商通常会承诺在房屋交付后的一定期限内负责维修房屋出现的质量问题。购房者只需向开发商提出维修申请，开发商将会及时进行维修。这样的规定为购房者提供了便利，他们可以在一定期限内享受到开发商提供的免费维修服务。
此外，房屋质量保证书还会明确规定维修范围和责任分工。开发商会承诺在维修期限内负责修复属于开发商责任范围内的质量问题，例如建筑结构、水电设施等方面的问题。而对于购房者自身的操作不当或人为损坏所导致的质量问题，开发商则有权要求购房者承担维修费用。这样的规定能够明确双方的责任，避免产生纠纷。
总之，房屋质量保证书是购房者保障自身权益的重要文件。通过签订房屋质量保证书，购房者可以获得开发商对房屋质量的承诺和保障。同时，房屋质量保证书还明确了维修责任和期限，规定了维修范围和责任分工，为购房者提供了更多的保障。因此，在购买房屋时，购房者应该仔细阅读并保留好房屋质量保证书，以防万一。
房屋质量保证书 篇三
本公司对您购买的西安市xx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：
一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。
二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
xxx
20xx年xx月xx日
房屋质量保证书 篇四
为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：
一、工程质量保修等级合格。
二、工程质量保修范围、保修期限
在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为___年。
(三)供热与供冷系统，为___个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为___年。
(五)装修工程为___年。
(六)门窗为___年。
(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂___年。
(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴___年。
(九)灯具、开关、插座___年。
(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任
(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。
(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。
(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。
(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。
(六)下列情况不属于质量保证范围：
1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。
2.不可抗力造成的质量缺陷。
3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。
保证人：
日期：
房屋质量保证书 篇五
本公司对所销售的小区号楼室，建筑面积为平方米的住宅，作出以下的质量保证和保修承诺；
一、符合国家和吉林省有关住宅标准，施工质量验收规范，经分户验收合格。
二、以按国家规定通过竣工验收，并取得本市建设主管部门发的《建设工程竣工验收备案证书》。
三、在正常使用条件下，质量保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
四、质量保修期限起始日：
1、本套商品房质量保修期以签订房屋交接书之日起计算；
2、本套商品房所属楼栋的公用部位质量保修期，自本楼栋首套商品房签订房屋交接书之日起计算；
五、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的，可向长白县建设工程质量主管部门申请协
调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。
六、本质量保证书作为该商品房销售合同的附件，与具有你同等法律效力；该商品房转让时，本质量保证书应当随商品房一并转让至受让住户，受让住户依法享有与原住户同等权利，承担同等义务。
七、本公司在质量保修期限内，对出现的质量问题，负责无偿修复，并对造成的损失承担赔偿责任。但因商品房所有权人使用不当，或擅自对房屋结构、门窗、电气、给排水、有防水要求的部位等拆改产生的质量问题，不属于质量保修范围。
八、其他保证保修承诺：
开发企业（保证单位）公章：
法人代表（签章）：
日期：
公司地址：
联系人：
联系电话：
商品房质量保修受理部门：
地址：
联系电话：
联系人：
房屋质量保证书 篇六
一、符合x市现行的住宅建筑设计标准；对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的xxx路xxx弄xxx号xxx室、建筑面积为xxx平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：
③正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水x年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏x年；墙面、顶棚抹灰层脱落x年；管道堵塞x个月；供热、供冷系统和设备x年采暖或供冷期；卫生洁具x年；灯具、电器开关x个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）
其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
三、墙面、顶棚抹灰层脱落；
四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；
五、照明线路发生故障；
六、开发商承诺的其他内容。
